【附件，下载附件请联系客服，电话：010-63009628 QQ：2041 408 252。原客服QQ：256579212变更为 2041408252 】投标邀请书

致：福州市规划设计研究院、福建省建筑设计研究院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司

1. 招标条件

福州市长乐区城市建设投资控股有限公司的编号为闽中路[2020]招11号的成溪花园（方案及初步设计）已由福州市长乐区发展和改革局以闽发改备[2020]0247号批准建设，项目业主为福州市长乐区城市建设投资控股有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建中路天辰建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的方案及初步设计招标的投标。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：成溪花园（方案及初步设计）；

2.2. 建设地点：福州市长乐区松下镇福北路东侧，首新路南侧，通溪路西侧；

2.3. 工程建设规模：采用装配式建筑，项目总用地面积为30205.75平方米（45.3亩），项目总建筑面积为82608.08平方米，其中计容建筑面积为60455.4平方米，不计容建筑面积为22162.68平方米，主要建设住宅、公共服务配套、幼儿园、地下室、公用工程及室外配套工程。

2.4. 投资总额：人民币51507.61万元。其中，工程费用限额：人民币37216.51万元；

2.5. 招标类型：概念性方案设计招标 （概念性方案设计招标、实施性方案设计招标）；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围：包括方案及初步设计、编制初步设计概算、后续设计配合服务（如施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等，但本次招标不含施工图设计）。

2.6.2.内容：包括但不限于为完成本工程的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、室外及附属工程、 装饰装修工程、景观工程（含绿化工程）、基坑支护、智能化工程、消防工程、人防 工程等（建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等）；本项目采用装配式建筑设计楼栋应包括：装配式方案，含工业化设计专篇，预制构件平面布置图、装配式节点大样、装配式总说明）。

其中施工图设计包括 / （建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等）专业工程。

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于/年/月开工，工程建设周期24个月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

3.2. 本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/（建筑面积、层数、造价等）；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1. 请受到招标人邀请的投标人于2020 年11 月 27日至2020年 12月3日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午2时30分至5时00分（北京时间，下同），持介绍信原件及身份证复印件（应加盖单位公章）到福建中路天辰建设发展有限公司（福州市仓山区盖山镇齐安路100号综合楼二楼202）购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价200元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：递交投标文件时间截止前；

6.2. 投标保证金提交的方式：（1）应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式交存项目投标保证金，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）或按相关文件规定交存福州市年度投标保证金；或（3）银行保函的形式提交项目投标保证金（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）；

6.3. 投标保证金提交的金额：人民币壹万捌仟元。

7. 投标文件的递交

7.1. 递交投标文件的截止时间：2020年12月23日9时30分，提交地点（开标地点）为福建中路天辰建设发展有限公司（福州市仓山区盖山镇齐安路100号综合楼三楼）；

7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书、身份证原件、身份证原件及购买招标文件凭证原件(每一张购买招标文件凭证原件只能递交一家投标人的投标文件)在投标文件截止时间以前到场(开标地点)验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4. 本项目递交投标文件方式：采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线下书面形式提交的投标文件内容为：具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

8.1. 招标人公布设计项目的方案及初步设计、编制初步设计概算、后续设计配合服务（如施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等）以98万元包干。其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在本网站、本网站、福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（ggzyfw.fujian.gov.cn）上发布。

10. 联系方式

招标人：福州市长乐区城市建设投资控股有限公司；

地址：福州市长乐区郑和中路190号，邮编：350200；

电话：0591-62682999，传真：/；

联系人： 陈工

招标代理机构：福建中路天辰建设发展有限公司；

地址：福州市仓山区盖山镇齐安路100号综合楼二楼201-210单元，邮编：350008；

电话：13950459184 传真：0591-83819956

联系人：黄工

投标保证金银行帐号：

开户银行：招商银行股份有限公司福州白马支行；

帐户名称：福建中路天辰建设发展有限公司；

帐 号：591902890410701

招投标监督机构名称：福州市长乐区城市建设投资控股有限公司；

地址：福州市长乐区郑和中路190号

联系电话：0591-62682999。