独山子分公司2022年瑕疵土地房产办理项目-招标公告



招标编号：TC22060CA

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金为企业自筹且已落实，具备招标条件。现中招国际招标有限公司（招标代理机构）受国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司（独山子输油气分公司）（招标人）委托就本项目进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：独山子分公司2022年瑕疵土地房产办理项目



2.项目编号：TC22060CA



3.项目概况：进一步贯彻落实集团公司瑕疵土地房产整治工作推进会精神和公司安排，提早谋划分公司瑕疵土地房产整治工作。按照《西部管道公司瑕疵土地房产整治工作推进会议纪要》和《关于开展房屋权属登记办证工作的通知》（工程【2022】3号）部署，为确保分公司瑕疵土地房产整治工作依法合规，保障分公司权益，经公司研究决定，需对分公司剩余的12座场站的24栋房产和1宗土地均需办理不动产权证。涉及独山子原油末站、独山子原油末站公寓、独山子原油首站、独山子成品油站、奎屯天然气分输站、乌苏压气站、精河压气分输站、托托输油站、阿拉山口输油站、霍尔果斯压气首站、霍尔果斯维抢修队、伊宁首站等12个站场，和霍尔果斯首站大安防停车场征地。



4.项目地点：伊宁市、霍尔果斯市、阿拉山口市、双河、精河县、乌苏市、奎屯市、克拉玛依市独山子区等。



5.服务期限：公司投资计划下达后由分公司分批委托登记，并于2022年9月30日完成合同约定的房产、土地登记，公司投资计划下达且完成房产登记、完成资料移交后完成合同结算。



6.项目预算：人民币4,728,670.17元（含税），税率6%，人民币4,461,009.59元（不含税）；



最高限价总价如下（单项限价详见第五章）：



一标段：人民币1,232,761.33元（含税），税率6%，人民币1,162,982.39元（不含税）；



二标段：人民币805,913.38元（含税），税率6%，人民币760,295.64元（不含税）；



三标段：人民币1,327,875.83元（含税），税率6%，人民币1,252,713.04元（不含税）；



四标段：人民币1,362,119.63元（含税），税率6%，人民币1,285,018.52元（不含税）；



7.招标范围：对分公司所涉及的12座场站建设过程资料进行梳理，完成房产信息及现有资料的核查、对房产登记过程所需资料的查补、沟通协调政府职能部门、补缴相关税费等工作后完成分公司住人的24栋建筑物的不动产权登记、1宗瑕疵土地征地和甲方临时交办的相关任务。将同1宗土地上的房产与原有地产进行合并办理不动产登记证书，原土地不动产登记证书证载用途等信息不变，房产证载信息齐全，若需调整，需征得甲方同意后进行变更。根据分公司2022年瑕疵房产登记方案，于2022年9月30日完成合同约定的24栋建筑物、瑕疵土地不动产权登记。按站场为单位收集、整理房产登记过程资料，对已完成权属登记的房产报分公司验收、资料归档。



本项目按照地州划分为4个标段， 我分公司24栋房屋不动产登记办证工作和1宗征地。共设置四个标段，标段划分如下：



标段一8栋：独山子原油末站、独山子原油首站、独山子成品油站、奎屯天然气分输站；



标段二4栋：乌苏压气站、精河压气分输站；



标段三6栋：托托输油站、阿拉山口输油站；



标段四6栋，1宗征地：霍尔果斯压气首站、霍尔果斯维抢修队、伊宁首站，和霍尔果斯首站大安防停车场征地。



投标人可自行选择所投标段，但不兼中。开标时对一、二、三、四标段依次顺序开展评标工作，一标段完成开标、评标活动并推荐第一中标候选人等工作后方能开展第二标段的开标、评标及推荐第一中标候选人等工作。第一标段第一中标候选人不得参与第二标段的竞标活动，以此类推。因第一标段第一中标候选人不再参与第二标段的竞标活动而导致下一标段合格的投标人不足三家，不得开标，该标段招标失败，招标人应当重新招标。

三、投标人资格要求

1.投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备合格有效的营业执照；投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。



2.近三年内（2019年1月1日至今）具有类似项目服务经验，业绩证明材料包括但不限于中标通知书或合同复印件（合同、签章页、体现服务内容页）或使用单位出具的业绩证明材料。



3.项目经理（负责人）近3年（2019年1月至今）具有类似项目服务经验，业绩证明材料包括但不限于中标通知书或合同复印件（合同、签章页、体现服务内容页）或使用单位出具的业绩证明材料，需体现项目经理姓名。同时提供项目经理近六个月内任意一个月的社保缴纳证明，需体现社保局章，并提供未经招标人同意不得替换项目经理的承诺书。



4.具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷，投标人需提供承诺书。2019年1月1日起在国家企业公示系统行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）无异常记录，投标人需提供国家企业公示系统行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息三张截图（查询网址： 网站（



5.财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；需提供2020年经审计的财务报表，或提供距投标截止日前三个月内银行出具的资信证明加盖公章的扫描件。



6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。只要存在互相参股关系，均不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。



7.投标人未被国家石油天然气管网集团有限公司西部管道公司暂停投标资格或取消投标人资格。投标人配备项目人员未被国家石油天然气管网集团有限公司西部管道公司列入承包商“黑名单”人员清单。



8.投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。



9.本次招标不接受联合体投标。



四、招标文件的获取

1.招标文件发售开始时间:2022年6月7日10:00:00（北京时间）



2.招标文件发售结束时间:2022年6月14日17:00:00（北京时间）



3.凡有意参加投标者，请于文件发售期间（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00至11:30及下午13:30至17：00（北京时间，下同），进行网上报名和下载招标文件（详见特别告知）。投标人首先须在中招联合招标采购网（



4.招标文件每套售价人民币0元，标书款增值税电子普通发票登录平台账号自行下载。



5.招标人不得拒绝潜在投标人。如果招标人拒绝潜在投标人，可以通过投诉电话投诉。



6.提交购标审核时需将下列材料加盖鲜章的扫描件编辑为1个pdf文件上传，下述所需材料在报名时需全部提供，资料不齐全或不合格者不予以报名及发售招标文件，逾期将不予以受理。



需上传的文件有：



①法人证书或法人授权委托书并后附有效身份证件



②营业执照或事业单位法人证书



③业绩证明材料（投标人资格要求2）



④项目经理所需证明材料（投标人资格要3）



⑤国家企业公示系统行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息三张截图、“信用中国”未被列入失信被执行人的截图、企业信誉承诺书（投标人资格要求4）



⑥财务审计报告或资信证明（投标人资格要求5）



⑦关联关系清单（投标人资格要求6）。



（温馨:如审批长时间未通过，潜在投标人可于上传报名文件24小时后致电咨询招标代理机构项目经理；请潜在投标人积极提交审核资料，尽量避免文件发售截止时间前3小时提交审核；请及时关注审核结果，及时处理对应操作；审核依据本章“三、投标人资格要求”进行审核；请于文件发售截止时间前完成标书款支付；审核联系人13391798019）



*相关文件应体现在投标文件中。

五、投标文件的递交及开标

1.投标文件递交截止时间：2022年6月28日北京时间10:00:00



2.投标文件递交地点及方式：通过中招联合招标采购网（



3.到达投标截止时间，未成功上传的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动放弃参加本项目投标。



4.投标申请人在提交投标文件前，应按照招标文件要求以电汇形式提交人民币1.5万元/标段的投标保证金。投标保证金必须由投标人基本帐户单独汇出，且在开标前到达指定帐户。提交方式详见“特别告知”。



5.开标时间：同投标文件递交截止时间。



6.开标地点：中招联合交易平台开标大厅（



7.本次招标采取网上开标方式，所有投标人需准时进入中招联合交易平台开标大厅（



投标人无需委派相关人员参加开标仪式。从项目开标时间算起，各投标人需15分钟内确认唱标结果并签字，超过规定时间后未签字视为认同唱标结果。若对唱标结果存在异议，请在唱标结束后15分钟内联系本项目招标代理负责人，超过规定时间后视为无异议。（详见网站帮助中心的“投标人注册操作手册”）。





招标人：







国家管网集团联合管道有限责任公司西部分公司（独山子输油气分公司）











地址：







新疆克拉玛依市独山子区韶山路甲70











联系人：







孙卫鹏/付强











电话：







0990-7306057/73



























代理机构：







中招国际招标有限公司











地址：







北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层/9层











邮编：







100081











联系人：







薄铭元、杨成龙、王溪林、李志宏











电话：







13391798019、15701399271、13701297385、13911888187











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