2021-01-1514:38广州公共资源交易中心



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广州市党员干部纪法教育管理中心物业管理服务采购项目（CZ2020-2089）更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：CZ2020-2089

原公告的采购项目名称：广州市党员干部纪法教育管理中心物业管理服务采购项目

首次公告日期：2021年1月4日

二、更正信息

更正事项：采购文件

主要更正内容：

（一）页码：84（三）技术评分类型：修改

原文：

分值（45）

评审内容

评分细则

7

对采购需求的响应程度（服务模式科学合理、亮点多针对性强）

总体服务模式科学合理、亮点多针对性强，完全满足或优于采购需求，得7分；总体服务模式比较科学合理、亮点比较多针对性比较强，比较满足采购需求，得4分；总体服务模式基本合理、亮点一般针对性一般，基本满足采购需求，得2分；其他或无响应，得0分。

7

服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案

目标明确、内容详细、方案合理可行、亮点多、针对性强，得7分；目标比较明确、内容比较详细、方案比较合理可行、亮点较多、针对性较强，得4分；目标基本明确、内容一般、方案基本可行、有针对性，得2分；其他或无响应得0分。

7

机构设立、运作流程、管理计划

机构设立、运作流程、管理计划完整、详细、合理、切实可行，得7分；机构设立、运作流程、管理计划比较完整、详细、合理、可行，得4分；机构设立、运作流程、管理基本完整、合理、可行，得2分；其他或无响应得0分。

7

工作人员培训及管理

工作人员培训及管理内容完整、详细、合理、切实可行，得7分；工作人员培训及管理内容比较完整、详细、合理、可行，得4分；工作人员培训及管理内容基本完整、合理、可行，得2分；其他或无响应得0分。

5

运用信息化管理创新举措（如：物业管理运营类系统软件、物业管理移动核查类应用软件、品质管控管理类系统软件、维修调试类管理软件、考勤信息管理软件等）提供相关管理平台或软件界面截图作为证明

每提供1份得1分，最高得5分。

5

质量保证体系及措施

体系及措施完整、完善、合理可行，得5分；体系及措施比较完整、完善、可行，得3分；体系及措施基本完整、完善、可行，得1分；其他或无响应得0分。

7

对突发事件的应急服务预案及有相关安全生产应急预案备案

1.具有安监部门等相关部门颁发的安全事故应急预案备案登记表，得3分；无，得0分；本项最高得3分；2.投标人制定应急处置预案，针对性强、可行性高，得4分；投标人制定应急处置预案，针对性比较强，可行性比较高，得2分；投标人制定应急处置预案，针对性一般、可行性一般，得1分；投标人未制定应急处置预案或应急处置预案无针对性、无可行性或其他情况，得0分。本项最高得4分。两项合计最高得7分。

现文：

分值（50）

评审内容

评分细则

8

对采购需求的响应程度（服务模式科学合理、亮点多针对性强）

总体服务模式科学合理、亮点多针对性强，完全满足或优于采购需求，得8分；总体服务模式比较科学合理、亮点比较多针对性比较强，比较满足采购需求，得5分；总体服务模式基本合理、亮点一般针对性一般，基本满足采购需求，得2分；其他或无响应，得0分。

8

服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案

目标明确、内容详细、方案合理可行、亮点多、针对性强，得8分；目标比较明确、内容比较详细、方案比较合理可行、亮点较多、针对性较强，得5分；目标基本明确、内容一般、方案基本可行、有针对性，得2分；其他或无响应得0分。

8

机构设立、运作流程、管理计划

机构设立、运作流程、管理计划完整、详细、合理、切实可行，得8分；机构设立、运作流程、管理计划比较完整、详细、合理、可行，得5分；机构设立、运作流程、管理基本完整、合理、可行，得2分；其他或无响应得0分。

8

工作人员培训及管理

工作人员培训及管理内容完整、详细、合理、切实可行，得8分；工作人员培训及管理内容比较完整、详细、合理、可行，得5分；工作人员培训及管理内容基本完整、合理、可行，得2分；其他或无响应得0分。

5

运用信息化管理创新举措（如：物业管理运营类系统软件、物业管理移动核查类应用软件、品质管控管理类系统软件、维修调试类管理软件、考勤信息管理软件等）提供相关管理平台或软件界面截图作为证明

每提供1份得1分，最高得5分。

5

质量保证体系及措施

体系及措施完整、完善、合理可行，得5分；体系及措施比较完整、完善、可行，得3分；体系及措施基本完整、完善、可行，得1分；其他或无响应得0分。

8

对突发事件的应急服务预案及有相关安全生产应急预案备案

1.具有安监部门等相关部门颁发的安全事故应急预案备案登记表，得3分；无，得0分；本项最高得3分；2.投标人制定应急处置预案，针对性强、可行性高，得5分；投标人制定应急处置预案，针对性比较强，可行性比较高，得3分；投标人制定应急处置预案，针对性一般、可行性一般，得1分；投标人未制定应急处置预案或应急处置预案无针对性、无可行性或其他情况，得0分。本项最高得5分。两项合计最高得8分。

（二）页码：85（四）商务评分类型：修改

原文：

分值（40）

评审内容

评分细则

6

项目经理资质（须提供资质证明材料及项目经理在投标人服务的外部证明材料扫描件，如投标截止日之前六个月以内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等）

1.本科或以上学历（提供学历证书扫描件），得1分；2.具有人社部门颁发的中级职称证书，得1分；3.获得过国家有关政府部门或国家有关行业协会物业管理协会颁发的物业行业类荣誉证书或培训证书，得1分；4.具有5年以上物业管理项目负责人经验，得1分；5.是中共党员，得1分。全部满足得6分。

6

投入本项目人员的资质情况。须提供以上资质证明材料及工程主管在投标人服务的外部证明材料扫描件，如投标截止日之前六个月以内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等。无提供的不得分。）

一、工程主管具有：1.持有本科或以上学历（提供学历证书扫描件）,得1.5分；2.持有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证（提供证书扫描件）,得1.5分。二、秩序维护主管具有：1.持有大学专科或以上学历（提供学历证书扫描件）,得1分；2.具有人力资源和社会保障部门颁发的保安员二级或以上职业资格证书，得1分。全部满足得6分。

3

在有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证情况

每具有一项得1分，最高得3分。

7

同类项目经验：依据2017年以来的物业管理服务项目合同情况进行评审【以合同签订时间为准。分支机构投标的，总公司业绩可纳入评审】

每提供一个同类项目经验得1分，最高得7分。请投标人严格按照要求提交相关证明材料，否则有可能影响评审结果。

2

客户评价（依据《业绩一览表》中的业主评价及相关证明材料）

每有一项类似优的评价得1分，最高得2分。

8

获得国家有关政府部门或国家有关行业协会颁发的奖项（物业管理示范大厦奖项除外）

投标人2017年以来获得有关政府部门或国家有关行业协会颁发的奖项或证书等。1、国家级得5分，省级得2分，市级得1分，其他得0分；2、获得市级或以上人民政府颁发的先进集体奖项的，得2分，无0分。本项目最高得8分，提供证书扫描件等证明文件。（注：同一级别奖项不累计得分）

5

所管项目获得物业管理示范大厦奖项情况

每获得一项，得0.5分，最高得5分。（同一项目获得多个级别奖项的按最高级别计算）

3

对非重大违法违规记录的扣分

以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站为查询渠道：1、对列入行政处罚的投标人每一条记录扣1分；2、对列入失信惩戒的投标人每一条记录扣0.5分。以上合计最高扣3分。如查询结果显示没有相关记录，视为没有上述非重大违法违规记录，则不扣分。以评标委员会于评审时在上述网站查询结果为准，评标委员会应将上述记录查询情况截图存档。

现文：

分值（35）

评审内容

评分细则

6

项目经理资质（须提供资质证明材料及项目经理在投标人服务的外部证明材料扫描件，如投标截止日之前六个月以内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等）

1.本科或以上学历（提供学历证书扫描件），得1分；2.具有人社部门颁发的中级职称证书，得1分；3.获得过国家有关政府部门或国家有关行业协会物业管理协会颁发的物业行业类荣誉证书或培训证书，得1分；4.具有5年以上物业管理项目负责人经验，得1分；5.是中共党员，得1分。全部满足得6分。

6

投入本项目人员的资质情况。须提供以上资质证明材料及工程主管在投标人服务的外部证明材料扫描件，如投标截止日之前六个月以内任意月份的代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等。无提供的不得分。）

一、工程主管具有：1.持有本科或以上学历（提供学历证书扫描件）,得1.5分；2.持有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证（提供证书扫描件）,得1.5分。二、秩序维护主管具有：1.持有大学专科或以上学历（提供学历证书扫描件）,得1分；2.具有人力资源和社会保障部门颁发的保安员二级或以上职业资格证书，得1分。全部满足得6分。

3

在有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证情况

每具有一项得1分，最高得3分。

7

同类项目经验：依据2017年以来的物业管理服务项目合同情况进行评审【以合同签订时间为准。分支机构投标的，总公司业绩可纳入评审】

每提供一个同类项目经验得1分，最高得7分。请投标人严格按照要求提交相关证明材料，否则有可能影响评审结果。

2

客户评价（依据《业绩一览表》中的业主评价及相关证明材料）

每有一项类似优的评价得1分，最高得2分。

8

获得国家有关政府部门或国家有关行业协会颁发的奖项（物业管理示范大厦奖项除外）

投标人2017年以来获得有关政府部门或国家有关行业协会颁发的奖项或证书等。1、国家级得5分，省级得2分，市级得1分，其他得0分；2、获得市级或以上人民政府颁发的先进集体奖项的，得2分，无0分。本项目最高得8分，提供证书扫描件等证明文件。（注：同一级别奖项不累计得分）

3

对非重大违法违规记录的扣分

以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站为查询渠道：1、对列入行政处罚的投标人每一条记录扣1分；2、对列入失信惩戒的投标人每一条记录扣0.5分。以上合计最高扣3分。如查询结果显示没有相关记录，视为没有上述非重大违法违规记录，则不扣分。以评标委员会于评审时在上述网站查询结果为准，评标委员会应将上述记录查询情况截图存档。

三、其他补充事宜

（一）采购方式：公开招标

（二）更正日期：1月15日

（三）开标时间：

1.在交易中心网站会员专区进行项目投标登记前，供应商需办理交易中心供应商信用档案（办理方法请参阅本公告附件3）。符合资格的供应商应当在2021年1月4日公告之时至2021年1月31日23:59期间登录交易中心网站会员专区完成本项目投标登记（本项目不收取采购文件工本费）。供应商可登录交易中心网站自行下载招标文件。

2.提交投标文件时间：2021年1月4日公告之时起至2021年2月1日9:00。

3.提交投标文件截止时间和开标时间：2021年2月1日9:00。

4.投标文件解密时间：2021年2月1日9:00-2021年2月1日10:00。

5.解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录交易中心网站会员专区查看开标情况。

四、凡对本次公告提出询问，请按以下方式联系：

（一）采购人信息

名称:广州市禁毒教育馆

地址:广州市荔湾区龙津西路148号

联系方式：联系人：马珊，联系电话：(020)81209029

（二）采购代理机构信息

名称：广州公共资源交易中心

网址:www.gzggzy.cn

地址：广州市天河区天润路333号三楼东区办公室

邮编：510630

联系方式：业务咨询电话：（020）28866000转“其他业务咨询”，传真：（020）28866414

（三）项目联系方式

项目联系人：张源青

电话：（020）28866118

五、更正公告为招标文件的组成部分，本更正公告发出时已重新发布电子招标文件，请供应商在本更正公告附件中下载最新发布的电子招标文件制作投标文件。

广州公共资源交易中心

2021年1月15日

附件：

1.委托代理协议2.采购文件（招标文件.GZZF、招标文件.pdf、招标文件.doc）3.政府采购供应商企业信息登记（信用档案）办事指引4.广州公共资源交易中心关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明5.公共资源交易综合信用指数评价标准6.关于公共资源交易综合信用指数计算时间的说明7.质疑函范本（模板）.doc其它附件：

（无）

关联公告

广州市党员干部纪法教育管理中心物业管理服务采购项目(CZ2020-2089)招标公告2021-01-04

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