项目名称振业悦江府项目建设工程监理，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号天发改备[2020]197号，项目业主为振业（长沙）房地产开发有限公司，主要建设内容振业悦江府项目建设工程监理，项目总投资为约35000万元，其中建安工程费约18692万元资金自筹资金。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：振业悦江府项目建设工程监理；

1.2.2 建设地点：长沙市天心区裕兰街道书院路2号；

1.2.3 项目基本情况

振业悦江府项目位于长沙市天心区书院路与南湖路交汇处，根据规划书院路地块总用地面积约17916.41㎡，总建筑面积：约81268.57㎡;规划内容为：住宅面积：54221.60㎡，商业面积：13555.40㎡，地下室面积13491.57㎡（含人防地下室3388.85㎡），1栋34层高层住宅，1栋24层高层住宅，1栋,7层公寓，1栋2层商业，地下室为1层及相关配套设备用房等。（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及招标项目合同额等”）

   1.3监理服务期限：监理工期35个月，工程质量责任缺陷期24个月，从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期、质量保修期结束。

1.4招标范围：包括但不限于振业悦江府项目边坡支护及永久性挡土墙、市政管网改造工程、基础工程、主体装配式建筑、结构、安装、装修工程（包含全房精装修工程）、室内外所有的水、电气、园林、道路、智能化、消防、有线、电话网络、燃气、自来水、人防工程、售楼处、幼儿园及其他所有配套工程的监理。包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、所有工程通过分户验收、竣工验收、振业集团标准化资料、竣工资料完成备案、竣工结算完成、工程质量责任缺陷期及工程保修期届满。包含工程质量、工期、成本、安全生产、文明施工五大控制和信息、合同两项管理以及组织协调工作，按国家规定的《建设工程监理规范》进行监理。同时协调有关单位之间的工作关系等；协助业主进行报批、报建等相关手续。

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2.资格要求2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；□提交投标文件截止之时最新公布的信用评价分值不低于  / 分。（注：适用于单次招标工程的建筑安装工程费在8000万元以上15000万元以下的监理服务采用综合评估法Ⅰ的项目，列入资格条件的信用评价分值原则上不低于60分）

2.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个？1个作为总监理工程师的在监项目，且在行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4 拟任专业监理工程师（招标阶段配备 1人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。

2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

             √不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的   / 个标段投标，但最多允许中标   /个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7湖南省外企业须具有湖南省住房和城乡建设厅核发的《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》，登记证书处于有效期内，并且在长沙设有常驻机构或者分公司。

2.8现场监理部关键岗位人员配备严格执行湘建建〔2020〕208号文件规定的最低配备标准，本项目共计4人；现场监理部不得同时在其他建设工程项目中任职，关键岗位人员应持有相应的岗位证书；不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的现场监理部关键岗位人员；

2.9拟任项目总监理工程师应具有国家注册监理工程师注册证书（房屋建筑工程专业），具有相关专业中级及以上职称；

2.10本省企业的拟任专业监理工程师应取得国家监理工程师注册证书或湖南省监理工程师岗位证书；省外企业的拟任专业监理工程师应取得国家监理工程师注册证书；

2.11本省企业的拟任监理员应取得国家监理工程师注册证书或湖南省监理工程师岗位证书或湖南省监理员岗位证书；省外企业的拟任监理员须持有国家监理工程师注册证书或企业所在地省级住房和城乡建设主管部门颁发的相应的岗位资格证书。

2.12岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致；

2.13省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在监工程证明；

2.14拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）；

2.15与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.16对于失信被执行人或者被执行人的投标人，不得参与本项目投标。以招标人通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准。

2.17类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程；必须承担过一个及以上单项合同建筑面积不少于 4万平方米的房屋建筑工程施工监理业绩。

□拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.18其他要求：投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查采用资格后审方式。

 

4.评标办法本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的： □综合评估法I；√综合评估法Ⅱ。

 5.招标文件的获取5.1有投标意愿者，请从  2021  年 4 月 23  日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。

  6.投标文件的递交6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为  2021  年5 月 13 日 9时 00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

 7.发布公告的媒介本次招标公告同时在本网站、本网站、《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上发布。

 8.行政监督本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392，848986229.其它9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592。

 

 10.联系方式招标人：振业（长沙）房地产开发有限公司

地点：长沙市岳麓区溁湾镇枫林路西湖渔场三管区

联系人：徐先生

电话：13017187604

 

招标代理机构：深圳市国际招标有限公司

地址：深圳市罗湖区嘉宾路与南湖路交汇处北侧深华商业大厦裙楼6层

联系人：张先生、樊先生

电话：18779861249、0791-83962032