为进一步深化、细化广州开发区（黄埔区）区建设工程质量施工管理，创新工程监管工作模式，缓解日益增加的工程质量问题投诉，我站计划继续在2021年开展第三方验房公司分户验收及渗漏专项检查工作，采用招标方式确定二家验房公司中标。现向社会第三方验房公司单位公开招标,具体事项明确如下：

一、项目名称及概况

1.项目名称：2021年广州开发区（黄埔区）建设工程质量第

三方分户验收及渗漏专项检查工作

2.招标单位名称：广州开发区（黄埔区）建设工程质量安全

监督站

3.项目地点：广州市黄埔区

4.项目费用估算：44万元（根据企业服务品质按工程分配，

单价合同按期结算）

二、服务内容和要求

（一）服务内容: 对项目地点建设工程进行分户验收（包含但

不限于实测实量、观感问题、使用功能、设计缺陷、文

明施工及分户资料核查），主体结构及装修质量验收，外

墙/窗框淋水查验，屋面、阳台、卫生间闭水查验，并出

具具有法律效力的查验报告，提供相应工作数据分析总

结报告等。

（二）服务要求:

1.验收的技术服务按国家、省、市及行业相关法律、法规及

现行标准进行。

2.投标单位自行配备查验项目所需的各类工具仪器设备，自

行配备个人装备及劳保用品，和车辆及办公设备等一切工

作所需物资。

3.提供在原有的分户验收及渗漏专项检查的服务内容上，需

满足项目的质量提升目标、完善质量管控体系的创新服务。

4.接到本站发出工作通知，应在24小时内响应及抵达相关工

作地点执行工作。

三、投标单位资格要求

1.投标单位具有符合本项目查验的相应资质及技术能力。

2.投标单位参加竞标的内容意思表达清楚，单位代表被授权

有效。

3.投标单位在近三年内的经营活动中没有重大违法记录，无

严重失信行为记录，投标单位应作出相应承诺。

4.投标单位投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部

门核发的现行有效的法人营业执照。

5.项目人员要求：投标单位应配备固定的项目负责人及专职

查验技术人员，拟派的项目负责人须具备相关工作经验5

年或以上，其他查验技术人员须有相关工作经验3年或以

上，必须能够胜任本项目规定的查验服务工作。

6.本项目不接受联合体投标。

7.具有相应合作案例优先。

四、投标文件的要求

1.投标单位提交的投标文件须包括：

（1）品质保证措施及提升方案，含验收方案、本项目团队情

况等。

（2）创新服务方案。

（3）廉洁承诺函与廉洁管理体系。

（4）企业相关业绩资料（如近三年承担过政府机关或事业单

位委托等相关查验项目、知名房企业绩等案例）。

（5）投标人情况介绍、企业营业执照复印件、资质证书复印

件、法定代表人证明书及法定代表人授权书、被授权人

身份证复印件，企业无违法记录、严重失信记录证明或

承诺函等。

（6）报价一览表。

（7）广州地区满一年以上的办公场所证明

2.投标文件包含但不限于内容组成，形成方案及报价一份整

体文件(模板自行编辑)，并加盖公章。

3.投标限价：

工作内容

工程量

单价

备注

分户验收

塔楼

查验

5套/栋、或总面积≤500m²

1500元/栋

单价

包干

5套/栋、或总面积≤600m²

1750元/栋

5套/栋、或总面积≤750m²

2000元/栋

5套/栋、或总面积＞750m²

2250元/栋

整栋100%验收

120元/套

别墅、洋房

查验

5套总面积≤500m²

2000元/5套

5套总面积≤600m²

2200元/5套

5套总面积≤750m²

2500元/5套

5套总面积＞750m²

2800元/5套

专项验收

渗漏专项

查验

屋面蓄水、外墙淋水查验渗漏

1500元/栋

卫生间、阳台蓄水查验，抽检5套/栋

别墅、洋房

查验

1栋

500元/栋

创新服务

服务内容

另行报价

说明：

1.总面积指：楼栋验收5套建筑面积之和；

2.面积以建设单位提供的图纸建筑面积为准，按建筑面积计算；

3.整栋：查验按套计费，查验区域包含室内和公区过道、地下室、屋面等区域；

4.洋房/别墅分户验收以累计5套记取，不足5套按5套记取；

5.渗漏专项查验费用：项目第一次查验或甲方有需求的情况下，包含第三方人员提前到场到场确认并技术指导；

6.创新服务单价按创新方案所提供服务分类报送单价；

综合单价包干，包括：乙方人工费、机械费、工具仪器费、交通费、通讯费、食宿费、保险、利润及税金和管理费等一切费用。

四、投标文件的提交

1.投标疑问请于截标日期前5天提出，将疑问发送至电子邮

箱：834190152@qq.com（此条款为招投标答疑过程，投标单

位有疑问的在回标前需提出，我站再统一回复，本次未提的

问题都视为同意并理解本次招标内容。

2.投标文件份数：6份（正本3份，副本3份）。

3.投标文件提交截止时间：2021年01月28日17：00时，逾

期提交的投标单位视为弃标。

4.提交方式：密封方式。投标文件须经投标单位签章齐全后

密封递交至广州开发区（黄埔区）建设工程质量安全监督

站，密封袋上注明本项目名称及投标单位全称，密封袋封

口处应加盖单位公章。

5.报价文件提交后，招标单位不得对报价文件进行修改，报

价文件中应一次性报出不可更改的最终报价。

五、评标方法

1.根据投标单位提供的资料，我站采取内部评标的方式，公

平、公正、公开的原则确定两家单位中标。

2.评标方式采用综合评分法，总分100。开启投标文件后，

评审小组根据评审表分项内容分别进行评分。

3.评分项目中的得分，由指定的统计人员统计汇总，由指定的校核人员对数据进行校核，并由见证人现场见证签名。

4.评分项目由各评委分别对每家投标单位进行评分。投标单位的最终得分按评审小组评分相加的平均值计算。

5.汇总综合评分包含六项（品质保证措施及提升方案、创新服务方案、廉洁措施、企业业绩、企业资质、价格）评分项目的评审总得分，产生各投标单位的综合得分。综合得分位于排名前二名（即总得分排名第一、第二）为此次评标的两家中标单位。

广州开发区（黄埔区）建设工程质量安全监督站

2021年01月21日

联系人:李照派 电话:17602018504 邮箱834190152@qq.com

联系地址：广州市黄埔区骏功路7号