一、招标条件

本招标项目瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目已由相关部门批准建设，建设资金（资金）来自企业自筹，招标人为洛阳诚助实业发展有限责任公司，招标代理机构为河南省全过程工程研究院有限公司。项目已具备招标条件，现就瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目进行公开招标，特邀请符合相关条件的投标人参与投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目

2.2项目编号：：瀍河工施招标(2020)0045号

代理机构编号：QGCYJY-2020-18

2.3项目概况：

洛阳市瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目涉及一期（区政府周边片区）、二期（塔东塔西及安置房片区）、三期（上窑及安置房片区），总占地面积约为1816.21亩，其中一期占地557.81亩，二期占地792.15亩，三期占地466.25亩。本项目部分地块已列入棚户区改造计划。

2.2招标内容：洛阳市瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目投资开发、建设移交。主要招标内容包括但不限于项目规划范围内征地拆迁、安置补偿、安置房购地与建设、市政基础配套设施建设，绿化景观、河道治理等。

2.3项目合作模式：

本项目采用“社会投资方+工程总承包”的开发建设模式，负责本项目规划范围内征地拆迁、安置补偿、安置房购地与建设、市政基础配套设施建设、绿化景观、河道治理等工作。招标人与中标人共同设立项目公司（独立法人），项目公司注册资本为壹亿元人民币，招标人出资35%，即3500万元；中标人出资65%，即6500万元；同股同权；除资本金以外的项目资金根据工程进度由社会投资方以项目公司为主体筹措。项目公司各股东根据建设进度需要分期、及时、足额认缴项目资本金，并同时满足银行贷款发放对项目资本金的到位要求。

招标人负责使项目公司获得政府合法合规授权，项目公司负责该项目的投资、融资、建设实施（勘察、设计、施工等）等全部工作内容。项目合作期满，项目公司依法进行清算后，项目公司将项目设施移交给瀍河区指定的机构。

如果社会投资方（或联合体所有成员）自身具备勘察、设计及施工资质，可按招投标法要求自行实施。

项目公司财务并表至招标人，中标人配合出具相关文件。

中项目公司负责该项目的投资开发、建设移交等全部工作内容，招标人负责对该项目实施监管。

2.4建设地点：洛阳市瀍河区

2.5建设资金（资金）：企业自筹

2.6开发建设期限：本项目开发建设期暂定4.5年，分期开展。

2.7项目总投资：约71.27亿元，具体以实际发生额为准。

2.8项目标段划分：本项目共划分为一个标段。

2.9质量标准：设计质量满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准及城市建设部门的有关规定，设计质量标准合格。建设工程质量合格率100%。

2.10安全目标：杜绝重伤、死亡事故；

2.11文明工地目标：按洛阳市安全文明施工相关要求执行；

2.12扬尘治理目标：严格执行国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到“七个100%，八个必须”；

2.13标段划分：本项目共划分1个标段。

三、投标人资格要求

3.1投标人（若为联合体投标，则为联合体所有成员）具有独立法人资格或有限合伙人，具有有效的营业执照。

3.2财务要求

（1）投标人（如投标人为联合体，指牵头人）2019年末总资产不少于300亿元人民币(或等值货币)，净资产不少于50亿元人民币(或等值货币)。

（2）投标人（如投标人为联合体，指牵头人）具有不少于40亿元人民币的授信总额度。

（3）投标人（如投标人为联合体，指牵头人）须提供2019年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）复印件；投标人成立不满一年的提供最近一月的财务报表。

3.3资质要求

（1）勘察资质（独立投标人或联合体投标人中承担勘察任务的成员须满足以下条件之一）：

①工程勘察综合类甲级资质；

②工程勘察专业资质（岩土工程甲级和工程测量乙级及以上）；

③工程勘察专业资质（岩土工程勘察（分项）专业甲级和工程测量乙级及以上）。

（2）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件）：

工程设计综合资质甲级；若设计单位两家以上，至少一家须满足工程设计综合资质甲级，独立承担市政工程设计的单位须具备市政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级或以上资质，或独立承担建筑工程设计的单位须具备建筑工程专业甲级或以上资质（以联合体协议中明确的分工对应满足相应资质）。

(3）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员满足以下条件）：同一施工单位同时具有市政公用工程施工总承包一级资质、建筑工程施工总承包一级及以上资质。

（4）投标人（独立投标人或联合体投标人中承担施工任务的成员）应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.4人员要求

（1）项目负责人的资格要求：具备工程建设类注册执业资格或高级工程师或高级经济师或高级会计师职称或以上专业技术职称；

（2）勘察负责人的资格要求：具备注册土木工程师（岩土）注册资格，且具备高级工程师或以上专业技术职称；

（3）设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格，且具备高级工程师或以上专业技术职称；

（4）施工负责人的资格要求：具备市政公用工程或建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书B证。

注：①上述负责人均应在投标单位缴纳社会保险，且不得相互兼任；②须提供2020年1月以来任意6个月的社保证明（若为联合体投标，则为所组成的联合体牵头人或成员单位须分别满足相应规定）。

3.5投标人要求：投标人（如投标人为联合体，指牵头人）须提供2020年1月以来任意3个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料：主要是指缴纳增值税的凭据（税局出具的完税证明或电子缴费凭证），缴纳社会保险的凭据（税局出具的完税证明或电子缴费凭证或社会保障主管部门出具的本单位职工社会保障缴纳证明）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。投标人成立不满1年的，则提供自成立日以来的纳税和社保证明资料。

3.6信誉要求

（1）投标人没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；(投标人需出具声明函)；

（2）投标人的信用：投标人未被列入“信用中国（河南）http://www.xyhn.gov.cn/红黑榜中黑名单的“重大税收违法案件当事人、“安全生产黑名单”、“拖欠农民工工资黑名单”的查询记录，未被列入“信用中国”网站“失信惩戒名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单以及未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的。若有上述被列入的情况，将拒绝其参与本项目投标。（投标人须在投标文件中附查询结果，将查询结果清晰并显示该网页网址并加盖单位公章，否则视同未提供。（投标期间内查询有效）

（3）投标人没有处于被各级住房或城乡建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内(投标人需出具声明函)。

注：若投标人为联合体，各方成员均应满足（1）、（2）、（3）点要求。

3.7其他要求

（1）单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得参加同一标段资格后审申请。组成同一联合体申请的除外。(投标人需出具声明函)

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指股份占公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系。

3.8联合体要求

本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）不限定联合体成员数量；

（2）报名时，以牵头人报名为准；

（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。开标后，由评标委员会对投标人的资格证明材料进行审核，不符合资格条件的投标将被拒绝，资格审查具体要求见招标文件。

四、招标文件的获取

1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（www.lyggzyjy.cn），点击“交易登录”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—主体注册CA办理。

2、办理数字证书后，请于2020年12月31日至2021年01月07日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“交易登录”，选择“证书Key”方式登录，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2021年1月20日9时30分(北京时间)。

2、投标文件接收地点及开标地点为洛阳市公共资源交易中心开标七室。

3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录到洛阳市电子招投标交易平台（http://www.lyggzyjy.cn/TPBidder），点击右上方【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心-办事指南-下载中心-操作手册-《洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）》。

5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒体

1、本次2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

七、联系方式

招标人：洛阳诚助实业发展有限责任公司

地址：河南省洛阳市瀍河回族区夹马营路555号（君河湾西门）

联系人：周先生

电话：80881696

代理机构：河南省全过程工程研究院有限公司

地址：郑州经济技术开发区郑州国际物流园区九龙大道西段6号

联系人：赵永民

电话：15638225555

监管部门：洛阳市瀍河回族区财政局

监管部门联系人：洛阳市瀍河回族区财政局

监管部门联系方式：63963990

2020年12月30日

招标文件免费查看

招标文件：最终12.30瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目招标文件.doc