2025年佛山分公司房地租赁价值评估服务项目询比

2025年佛山分公司房地租赁价值评估服务项目询比公告

本询比项目为2025年佛山分公司房地租赁价值评估服务项目（采购代理机构编号：ZJZB-2025-12474），采购人为中国电信股份有限公司佛山分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.   项目概况与采购内容

1.1项目概况：针对佛山分公司的自有物业（或土地）出租和指定租入物业（或土地）作出客观的租赁市场价值评估，并及时提供评估报告。

1.2采购内容及标段划分情况：本项目不划分标段。

序号



项目名称



预算金额（元/不含增值税）



预算金额（元/含税）



服务地点



服务时间



1



2025年佛山分公司房地租赁价值评估服务项目询比



920000.00



975200.00



佛山市



合同签订生效之日起至2025年12月31日完成本项目服务工作。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3★本项目设置最高响应限价，最高响应限价为920000.00元人民币（不含增值税）、975200.00元人民币（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

1.4★本项目设置单价最高限价（不含增值税），详见附件《分项报价表》，供应商单价价款（不含增值税）高于单价最高限价的，其响应将被否决。

2.   ★供应商资格要求

2.1  供应商基本资格要求

2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2 资质证书：供应商须为入选中国电信集团公司一级或广东省分公司二级资产评估机构备选库【名单以《中国电信财务〔2022〕21号-关于更新中国电信集团资产评估机构备选库的通知》为准】，需具有资产评估资质，需提供相关资质证书复印件证明。

2.1.3 业绩要求：供应商须具备近3年（2022年3月1日至本公告发布之日）全国范围内的同类项目业绩，同类项目指房屋土地类资产评估的相关服务经验，至少提供一份同类项目合同。

备注：

（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类项目业绩，不予认可。

（2）如法人参与应答的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。

（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。

2.1.4 项目团队要求：供应商须拟派1名项目负责人。供应商拟派项目团队其他成员（不含项目负责人）要求2人及以上。

2.1.5 本次询比不接受联合体响应。

2.2  供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2022年3月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2020年3月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2020年3月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年3月1日起）在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；

（10）  违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（11）  为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（12）  为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（13）  为本询比项目的代建人；

（14）  为本询比项目的采购代理机构；

（15）  与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（16）  与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（17）  其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（18）  法律法规、询比文件限定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.2.2单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目询比应答。

2.3  法律法规规定的其他要求。

3.   询比文件的获取

3.1 询比文件获取时间：2025年3月25日17时30分至2025年3月28日17时30分（北京时间，下同）。

3.2 询比文件获取方式：

3.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

3.2.2如有登记申领多标段的，请务必按标段分别申领和下载询比文件，否则后续将无法继续参与未申领或未下载询比文件的标段的响应。

3.2.3询比文件以“中国电信电子采购系统”登记申领下载的为准。

3.3 获取本询比文件不收取费用。

4.   资格审查

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

5.   响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）和提交地点：2025年4月2日09时30分，提交地点为佛山市禅城区汾江南路35号信息大厦3楼会议室。逾期送达的响应文件将被拒绝。

5.2本项目将于上述同一时间、地点进行开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.3出现以下情形时，不予接收响应文件：

5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的；

6.   样品的递交：本项目不涉及。

7.   供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929 /010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8.   发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（）上发布，其他媒介转载无效。

9.   联系及异议接收方式

9.1联系方式

采  购  人：中国电信股份有限公司佛山分公司

地    址：佛山市禅城区汾江南路35号信息大厦

邮    编：528000

联 系 人：香工

电    话：0757-83286798

电子邮件：/

采购代理机构：中捷通信有限公司

地    址：广州市较场西路21号

邮    编：510055

联 系 人（含询比文件内容的咨询）：张奕旋/王美霞

电    话：18022214160/18988613661

电子邮件：18022214160@189.cn

网    址：https://zjzb.chinaccsscm.cn

开 户 名：中捷通信有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账    号（服务费）：3110910043850048688

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

 

 

采购人：中国电信股份有限公司佛山分公司

采购代理机构：中捷通信有限公司（盖章）

2025年3月25日