本比选项目为中国铁塔股份有限公司四川省分公司2021-2023年新办公区物业服务及食堂餐饮服务采购项目（项目编号：CITCC-SCTT2021-01），采购人为中国铁塔股份有限公司四川省分公司，采购代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目新办公楼总面积为11000平米，服务内容包括环境卫生、绿化管理服务，行政接待、会议服务，公共设施设备维护，安全保卫、公共秩序、消防管理，餐饮管理服务，综合备电服务，换备电服务，智慧楼宇服务等。采购预算为不含增值税1319.2万。

1.2采购内容及标包划分情况：采购内容为新办公区物业服务及食堂餐饮服务；本项目不划分标包，中选人数量为1名。

1.3服务期限：本项目服务期限自合同签订之日起至2年或合同金额用完为止（以最先到达的时间为准）。

1.4服务地点：四川省成都市锦江区银木街09号

1.5本项目设置最高参选限价，最高参选限价为不含增值税1319.2万。参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求 

2.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构；

2.2参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选项目的参选；

2.3参选人须具有2019年1月1日至参选文件递交截止之日承接的单个合同建筑面积不低于1万平方米办公楼楼宇物业服务案例至少2个；

2.4参选人须具有有效的《食品经营许可证》；

2.5参选人应承诺为本项目物业服务（不含餐饮）开具增值税专用发票；

 

2.6参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消投标资格的；

（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）在最近三年内骗取中标情形的；

（6）在最近三年内与四川铁塔或其下属分公司合作中，因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消投标人资格的；

（7） 被中国铁塔总部和四川铁塔列入供应商黑名单名录的企业；

（8）被中国铁塔纪委列入“中国铁塔禁止交易企业”企业;

（9） 在最近五年内，存在与招标活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

（10）截止参选文件递交截止之日，仍在“信用中国”官方网站处于失信状态的参选人。

2.7本项目不接受联合体参选。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

本项目通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）发售电子版比选文件。具体如下：

电子版比选文件获取时间：2021年1月29日8：00至2021年2月1日17：00（北京时间，下同）；

4.2比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取电子版比选文件：

4.2.1登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）后点击右上角“新平台”按钮跳转至新平台获取比选文件。已在该平台注册过的潜在参选人请直接登录系统跳转新平台获取比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后获取登录账号登录系统跳转新平台获取比选文件，注册方法详见本公告“【7.】参选人注册”。

4.2.2完成平台注册后，登录比德电子采购平台，点击右上角“新平台”按钮跳转至新平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载参选文件。

4.2.3获取参选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）后跳转至新平台，在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

 

4.3比选文件费用：比选文件售价400元人民币，售后不退。比选文件款通过比德电子采购平台缴纳，具体操作方法请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）,在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

4.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票为增值税普通电子发票，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

5.参选文件的递交

5.1参选文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）递交参选文件。请登录比德电子采购平台，点击右上角“新平台”按钮跳转至新平台，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“参选文件递交”进行参选文件递交。

5.2递交参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：2021年2月5日9时30分（北京时间）。

5.3唱价地点：比德电子采购平台。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5电子采购规则：

5.5.1参选人的电子版参选文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.5.2 参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子参选文件。参选人递交参选文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子参选文件删除，参选人可重新上传电子参选文件。

5.5.3 参选人因系统故障无法上传电子参选文件的，应至少在参选截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。参选文件递交截止时间前未完成电子参选文件上传的，视为撤回参选文件；参选文件递交截止时间后，电子参选文件将无法上传。

5.5.4 出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收参选文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.1平台注册

有意参与本项目的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请登录比德电子采购平台的“操作指南”（hp://www.bdebid.com/zgjweb/bzzx/004001/），在“操作手册”模块下载《用户注册登录操作手册》查看注册说明进行供应商注册。

7.2 CA证书办理

（1）首次比德电子采购平台进行电子参选的参选人须获取CA证书，已持有CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常参选。CA证书售价200元人民币，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签金额为150元人民币，续签需保证CA完整可用。

（2）申请办理CA证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《供应商操作手册》。

7.3 平台操作咨询

注册联系人:孙一男17326915752；CA证书办理联系人：朱小闪 15201684300；

其他应用操作问题联系人： 周一至周五8:00-17:30 客服电话：4009280095转8、

除注册和CA以外联系人：罗嘉13388176710

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“8.联系方式”中的采购代理机构联系人。

8.联系方式

采购人名称：中国铁塔股份有限公司四川省分公司

采购人地址：四川省成都市高新区天府四街189号携程信息技术大楼

邮编：610094

联系人：杨老师

采购代理机构名称：中国通信建设集团有限公司

采购代理机构地址：北京市丰台区南方庄甲56号

邮编：100079

项目联系人：张超瑞/赵昌宁/王龙飞/罗嘉/滕文明

电话：18084826112/18622633731

电子邮件：zhaoch.zgj@chiaccs.c

采购代理机构名称：中国通信建设集团有限公司

 2021年1月28日