项目编号：JSZC-320703-JZCG-C2025-0003

项目名称：西苑中学2025.05-2028.04物业服务采购

采购方式：竞争性磋商

预算金额：98.658000万元

最高限价（如有）：人民币98.65万元（三年）；报价超过此价格响应文件无效。

采购需求：

西苑中学2025.05-2028.04物业服务采购；服务内容包括西苑中学范围内所有的建筑、道路、操场等区域的物业管理服务，包括保洁服务、管理服务、水电木维修服务以及协助学校大型活动等一体化等物业管理服务，本项目拟配9人（见人员配备），要求身体健康，品行良好，无犯罪记录。具体要求详见第四章“项目需求”。

人员配备：★注：岗位设置服务人数为最低要求，供应商必须保证不低于以下表格中各工种配备。

序号

人员配置

人数

1

保安

4人

2

保洁

2人

3

校工

3人

合计人数：

9人

合同履行期限：3年。

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件（提供有效营业执照扫描件）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（按连财购〔2023〕4号文件要求，符合要求的提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，格式详见采购文件）；

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（按连财购〔2023〕4号文件要求，符合要求的提交《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，格式详见采购文件）；

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料（承诺文件见采购文件格式）；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（承诺文件见采购文件格式）。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.执行财政部、工业和信息化部《关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》（财库〔2020〕46号）、江苏省财政厅《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（苏财购[2022]45 号），本项目专门面向中小企业采购，符合文件要求的供应商应提交《中小企业声明函》，并上传至电子响应文件中。

（三）本项目的特定资格要求：

1.提供有效的企业法人授权委托书（按磋商文件格式）、法定代表人身份证、被授权人身份证；

2.响应文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（备注：采购人或采购中心通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn），对供应商信用记录情况进行现场查询）。

3.法律法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统

方式：苏采云系统

售价：0.00元

四、响应文件提交

截止时间：2025-04-23 09:00（北京时间）

地点：苏采云系统

五、开启

时间：2025-04-23 09:00 （北京时间）

地点：连云港市连云区社会治理中心连云区开标二室B211

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（一）根据苏财购【2020】52号文规定，本次磋商不收取磋商保证金。

（二）本磋商文件中标注★的款项为实质性响应条件，如不满足将按无效响应文件处理。

（三）请供应商按照磋商文件规定的方式参与采购活动，如供应商未按要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在澄清或修改，敬请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。

（四）已获取采购文件的供应商，不能参加本项目采购活动的，应当在递交投标（响应）文件截止前以书面形式提交放弃说明，对于未参加本项目采购活动，也未在递交投标（响应）文件截止前以书面形式提交放弃说明的供应商，将按照《江苏省政府采购信用管理暂行办法》等相关文件规定，视为一般失信行为，给予信用评价扣分。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：连云港市西苑中学

单位地址：连云港市连云区五羊路6号

联系人：张海滨

联系电话：15861207571

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：连云区政府采购中心

单位地址：连云港市连云区西墅路1号（连云区政府）

联系人：刘迪

联系电话：0518-82317192

3.项目联系方式

项目联系人：刘迪

电话：0518-82317192