武汉天河机场T3航站楼物业设备设施维护保养服务项目(HBSJ-202207QT-019005001)招标公告

招标编号：HBSJ-202207QT-019005001

1.招标条件

本招标项目 武汉天河机场T3航站楼物业设备设施维护保养服务项目 (项目名称)已由 湖北机场集团有限公司 以 湖北机场集团有限公司以鄂机场发〔2022〕74 号 批准建设，项目业主为 湖北机场集团有限公司，建设资金来自 国有资金 (资金)，出资比例为 100% ，招标人为 湖北机场集团有限公司 ，招标代理机构为 湖北国华项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：武汉天河机场

建设规模：（1）T3航站楼部分：T3航站楼维保面积约为45.4万㎡（T3总建筑面积约49.5万㎡，扣除：商业经营区域，租赁区域，航司贵宾休息室，机场1号、2号共2个贵宾区和机场1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号共7间两舱休息室等商旅公司运营管理的贵宾保障区域）；（2）T3贵宾区及两舱休息室部分：T3航站楼机场1号、2号共2个贵宾区和机场1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号共7间两舱休息室，维保面积约为1.5万㎡。

其他：/

2.2招标范围

招标范围：（1）T3航站楼部分：T3航站楼用作保障常规旅客进出港流程和安全服务运行区域（约45.4万㎡）范围内的土建装饰设施、照明电气设施、卫生间设施、服务设施、标识牌等物业设施（详见《T3航站楼物业设施清单》清单），不含：商业经营区域、租赁区域、航司贵宾休息室、商旅公司运营管理的贵宾保障区域（含：机场1号、2号共2个贵宾区，机场1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号共7间两舱休息室）范围内的所有物业设施和各驻楼单位自行建设、改造、增加的物业设施。（2）T3贵宾区及两舱休息室部分：1、照明线路、灯具及插座，含：照明配电柜、照明线路、照明灯具、用电开关插座等。2、土建装饰设施，含：建筑装饰（天墙地面、栏杆、隔断、门、窗、遮阳帘、吊顶等）等。3、卫生间、淋浴间、操作间给排水设施，含：楼内卫生间、淋浴间、操作间给排水管道、热水器等。4、标识标牌。5、旅客服务设施，含：柜台设施、母婴服务设施、旅客更衣服务设施、公共桌椅等。6、卫生间、淋浴间设施（含：卫生间、淋浴间内的面盆、水龙头、花洒、镜子、隔断、隔板、蹲便器、马桶、小便器、冲水器、感应器、地面、墙面、吊顶、拖把池、门、地漏、热水器、烘手器、排风扇、卷纸盒、擦手纸盒、皂液器、装饰板、盥洗台、扶手、无障碍设施等所有物业设施设备）。7、操作间设施（含：操作间内的厨柜、水槽、水龙头、小厨宝、开水器等所有物业设施设备）。8、贵宾区及两舱休息室装点、美化、景观等以及其他类型的品质化服务设施。9、提供维修配件的采买服务，配件符合国家的相关标准，价格不得高于市场价。具体要求详见第五章发包人要求。

标段划分：一个标段

合同估算价：375.00万元



2.3其他：服务期：2+1年，本项目合同签订基础期限为2年（T3航站楼计划服务期为2022年10月31日至2024年10月30日止，T3贵宾区及两舱休息室计划服务期为2022年11月1日至2024年10月31日止，具体以合同签订时间为准），招标人根据中标人的服务情况进行考核，并根据考核结果及招标人需求有权决定是否直接续签1年，合同金额均为本次中标金额。投标人应充分考虑合同期内市场、人员工资水平的变化，并将此风险考虑在投标报价中。合同估算价：总价：375万元/年（T3航站楼部分360万元/年、T3贵宾区及两舱休息室部分15万元/年，分别签订合同）。

3.投标人资格要求

3.1本标段招标要求投标人须具备 ：（1）投标人须是国内注册的独立法人，具备合法有效的营业执照；（2）投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；（3）投标人近三年（2019年9月1日至开标之日前一天）至少具有1项大型公共建筑维修保养服务项目（指单体建筑面积不低于10万平方米的公共建筑，如大型公共场馆、交通场站、大型商业中心、写字楼或五星级酒店等）业绩，或1项200万以上的建筑装饰工程施工项目，提供相应证明文件（合同，合同关键页（至少包含合同名称页、金额页、清单页以及合同签署页）复印件并加盖投标人公章。（4）投标人拟派的项目经理，具有5年以上相关工作经历，具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核B证，且未担任其他项目的项目经理，项目经理须提供近六个月（2022年1月1日至今）的社保缴纳证明；（5）投标人未被列入“信用中国”网站(

3.2本标段不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标/。

3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。

3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.6其它要求：/

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：

4.2完成注册登记后，请于2022年09月29日至2022年10月08日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2022年10月19日 09时30分

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）或办理CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

/。

7.评标办法

本标段招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的

本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统(网址：

9.联系方式

招标人:

湖北机场集团有限公司

代理机构:

湖北国华项目管理咨询有限公司

地址:

武汉市黄陂区天河镇

地址:

武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼

邮编:

430302

邮编:

430071

联系人:

朱晶

联系人:

李贝、刘素芳、王刚、万齐威

电话:

027-85819856

电话:

027-87272701

传真:

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电子邮件:

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网址:

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开户银行:

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账 号:

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2022年09月28日