项目名称

哈尔滨市太阳岛风景区第15栋房屋、第52栋房屋分别出租

项目编号

[2025]哈产租188

挂牌起始日期

2025-07-16

挂牌截止日期

2025-07-23

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的2:太阳岛风景区第52栋房屋租赁权

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

权属所有人

坐落位置

哈尔滨市太阳岛风景区内（具体位置以出租方现场指认为准）

出租参考面积

1628.38㎡

所在层数

1-2层

履约保证金

3个月租金（以最终成交价为准）

出租期限

5年

是否设置原承租人优先权

是

出租用途

展馆、工艺品售卖

目前状况

闲置

租金递增方式

第四年重新评估年租金，租金按照评估结果缴纳。

附属设施

出租底价

标的2:101.00万元/年租金

评估情况

评估值

标的2:112.16万元/年租金。

账面原值

标的2：1069883.00元。

评估基准日

华永评报字（2025）第 001号：2024-12-23。

评估机构

黑龙江华永资产评估有限责任公司

评估报告编号

华永评报字（2025）第 001号

核准或备案机构

标的清单

瑕疵说明、重大事项及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江华永资产评估有限责任公司出具的华永评报字（2025）第 001号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。

3、标的1：太阳岛风景区第15栋房屋，租金按照年度进行交纳。首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。

标的2：太阳岛风景区第52栋房屋，租金按照每半年进行交纳。首次半年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二次起租金交纳到出租方指定账户。

4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《太阳岛风景区房屋租赁合同》为准。

5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《太阳岛风景区房屋租赁合同》约定进行支付。承租方应按照《太阳岛风景区房屋租赁合同》约定向出租