广东正德招标有限公司（以下简称“招商代理机构”）受东莞市轨道交通有限公司（以下简称“招商人”）委托，就东莞市城市快速轨道交通2号线茶山站、陈屋站附属地下空间物业区项目进行对外公开招商，欢迎符合条件的行业商家积极参与。本次招商信息在东莞市公共资源交易网（

一、招商范围及内容

招商包组1：茶山站物业区项目位于茶山站地下一层南段，与车站站厅出入口（通道）连接，项目总面积共计3463平方米。本项目将按工程现状交付，目前物业项目为空置，已达到交付条件。

招商包组2：陈屋站物业区项目位于陈屋站地下一层南段，与车站站厅出入口（通道）连接，项目总面积共计6493平方米。本项目将按工程现状交付，目前物业项目为空置，已达到交付条件。陈屋站部分区域为两层，具体详见图纸。

二、承租数量：

2号线茶山站、陈屋站附属地下空间物业均为土建纯毛坯现状，未安装电源设备及机电设施、没有消防验收及不动产权证（交付条件详见附件二），面积如下表：

项目

车站名称

车站附属地下空间面积（平方米）

招商包组1

茶山站

3463

招商包组2

陈屋站

6493

三、经营期限：自装修期届满的次日起计10年。

四、经营范围：本项目拟用于仓储经营、商业经营管理、商业投资等用途。

五、合格的招商响应人

（一）拟承租客户要求

1、拟承租客户在中华人民共和国境内登记注册的、合法存续、正常经营且具有独立承担民事责任能力的法人，成立日期不少于3年（须提供营业执照复印件）。

2、拟承租客户（含其授权的下属单位、分支机构）在申请承租前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

3、拟承租客户经营活动须合法，须符合消防、工商、环保、卫生、食品安全等法律法规要求及轨道交通相关运营要求（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（二）至响应文件递交截止日当日，招商响应人成立日期不少于3年（从成立之日至递交响应文件截止当日）。

（三）招商响应人未被列入“信用中国”网站(

（四）招商响应人不存在大额诉讼或多宗诉讼或其它违法、违约等影响本次招商项目正常履行的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（五）不存在招商响应人或其关联公司曾与东莞市交通投资集团有限公司及其下属企业签订合同，且在履约过程中因招商响应人或其关联公司严重违约而导致合同变更、中止、解除的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（六）不存在招商响应人或其关联公司与东莞市交通投资集团有限公司及其下属企业发生诉讼的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（七）不存在法院判决或仲裁裁决认定招商响应人或其关联公司在与东莞市交通投资集团有限公司及其下属企业履约过程中存在违约责任或过失责任的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（八）本项目不接受联合体响应。

六、招商保证金

招商响应人须提交招商保证金。招商包组1的招商保证金为人民币10万元，招商包组2的招商保证金为人民币25万元，此招商保证金进账单复印件为招商响应文件的组成部分之一。

七、招商方式：

拟将茶山站、陈屋站2个车站附属地下空间物业区作为两个项目包组对外公开出租（拟承租人可以二者兼投，即兼投兼中），采取一次性密封报价的竞价招商方式，通过资格、符合性审查的招商响应文件且响应报价最高的招商响应人确定为中选人。

八、招商文件的获取

（一）本项目采用“不记名网上下载”的方式发布招商文件，有意向的招商响应人直接在东莞市公共资源交易网（

（二）本招商项目不举行集中答疑会，如有任何疑问以书面形式，将疑问函原件加盖公章送至招商代理机构。

九、招商响应文件的递交

（一）招商响应文件递交的截止时间为：2022年7月8日14时30分（北京时间）；

（二）递交地点为：广东省东莞市东城街道东城路561号东城街道办事处2号楼2楼（公共资源交易大厅）开标1室；

（三）本次招商开封会将于上述招商响应文件递交截止的同一时间、同一地点公开进行，邀请所有响应人的法定代表人或其授权代表准时参加，届时请务必手持携带营业执照复印件（加盖公章），法人代表证明书（含身份证正反面复印件），如有委托还需授权委托书（含身份证正反面复印件），本人身份证原件。所有纸质资料需要加盖招商响应人公章。如有意响应多个招商包组的，请务必准备好以上对应招商包组的资料。

十、发布公告的媒介

（一）本公告在东莞市公共资源交易网（

（二）所有有关本次招商的修改、补充、结果公示会在东莞市公共资源交易网（

十一、注意事项

开封会举行前，疫情防控指挥部门、公共资源交易中心或相关主管部门如对疫情防控有最新要求的，招商响应人须根据最新要求进行配合。如因招商响应人原因无法按时递交响应文件，后果自负。

十二、本项目联系方式

招商人：东莞市轨道交通有限公司

联系地址：东莞市南城区东莞大道116号东莞市轨道交通有限公司

联系人：雷先生、林先生

电话：（0769）22802884

邮政编码：523073

招商代理机构：广东正德招标有限公司

联系地址：东莞市南城街道西平社区下手新村一巷17号

联系人：李先生

电话：（0769）22682666

邮政编码：523000

监督单位：东莞市交通投资集团有限公司招商单位：东莞市轨道交通有限公司

招商代理机构：广东正德招标有限公司

2022年6月17日

东莞市城市快速轨道交通2号线茶山站、陈屋站附属地下空间物业区项目招商文件（挂网稿）.doc

东莞市城市快速轨道交通2号线茶山站、陈屋站附属地下空间物业区项目招商文件（挂网稿）.pdf