1.交易条件

本建设项目锡山经济技术开发区蓉洋一路8号老旧厂区提升改造项目（项目名称）已由锡山经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证锡山开发区发备〔2025〕24号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡锡发控股集团有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为国有资金：100%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%。项目已具备交易条件，现对该项目锡山经济技术开发区蓉洋一路8号老旧厂区提升改造项目勘察设计（标段）进行公开交易，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与交易范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：蓉洋一路8号。

2.1.2建设规模：本项目对锡山经济技术开发区蓉洋一路8号老旧厂区原2号成品仓库进行拆除重建，新建厂房地上建筑面积约10424.72平方米，地下室面积约1600平方米。地上共三层：一层层高7米，二层层高6米，三层层高5米。地下一层（包括实验区、厂区消防水池及配套设备房等），层高4.8米。总投资费约3800万元。

2.1.3合同估算价：85万元

2.1.4设计服务期要求：20日历天

2.1.5其他：/

2.2交易范围：用地红线规划范围内的地质勘察、新建厂房的建筑方案设计（含估算编制）、建筑方案深化及报批、初步设计（含概算编制）、施工图设计、设计管理及施工配合、后续服务等。勘察包括的内容：根据建设单位提出的勘探要求，对本工程进行初步、详细、施工勘察。具体工作包含：根据工程地质特征及其主要物理力学性质和水文地质条件，对场区和地基的稳定性作出评价，为拟建工程的地基基础及整个项目的施工，提供合理的方案和所需的工程地质资料；对不良地质和软土分布地段应查明地质问题，对可能影响的情况扩大勘察范围；协助建设单位完成勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。设计具体内容包含但不仅限于：建筑、结构、安装、给排水、电气（强弱电、照明）、暖通、装饰（包括公共区域、卫生间、楼梯间）、室外市政及综合管线、消防设计等、施工配合（含施工过程中的方案优化及设计变更等）、全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）、配合办理报批报建、竣工验收配合及后续服务等工作。

标段划分：一个标段

质量标准：合格标准。满足国家相关法律法规，符合相应阶段设计深度要求。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：投标人同时具备下述a、b两项资质：

a、勘察资质：[工程勘察综合资质甲级]或[工程勘察专业类（岩土工程）乙级（含）以上]或[工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级（含）以上]。

b、设计资质: [工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计乙级及以上资质]或[建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质]

3.2投标人拟派项目负责人须具备：

（1）项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]

（2）项目负责人应提供与企业签订的劳动合同、《职工养老保险手册》（内附2024年12月-2025年2月的缴费清单）或由社保机构出具的2024年12月-2025年2月的缴费证明。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。

3.3其他要求：提供投标诚信承诺书：具体详见交易文件《投标诚信承诺书》

3.4投标人不得有交易文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次交易接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：（1）联合体所有成员数量不得超过2家，并以具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计乙级及以上资质]或[建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质]的联合体成员作为联合体牵头人，项目负责人由牵头人方委派；（2）联合体各方应按交易文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向建设单位承担连带责任；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。（5）保证金必须由联合体牵头人递交。（6）组成联合体投标的单位下载交易文件的方式：“联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载交易文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）无法显示成员单位名称（如有疑问，可咨询新点软件公司）”。

4.交易文件的获取

4.1交易文件获取时间为：2025年3月25日15:00时至2025年3月31日15:00时

4.2交易文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取；

本交易公告及交易文件中“电子交易平台”是指：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login；

4.3工具软件使用费100元，售后不退。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2025年4月17日9时30分

5.2逾期送达的投标文件，建设单位不予受理。

6.资格审查

本次交易采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见交易文件第三章。

7.评标方法

本次交易采用综合评估法 ，评标标准和方法详见交易文件第三章。



建设单位：

无锡锡发控股集团有限公司

代理机构：

无锡市百勤工程咨询房地产估价有限公司

地址：

无锡市锡山区东亭友谊南路88号

地址：

无锡市锡山经济技术开发区塞维拉商业广场2号楼312室

邮编：

214000

邮编：

214000

联 系 人：

顾晓亮

联 系 人：

陆新洁董枫艳

电话：

0510-88704542

电话：

0510-88210912

传真：

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