一、招标条件







沈阳宾馆更新改造工程已经由辽宁省·沈阳市·皇姑区备案。以沈皇发改备字【2025】3号批准建设，招标人为沈阳地铁酒店管理有限公司,工程所需资金为自筹。项目出资比例，项目已具备招标条件，现对该项目的沈阳宾馆更新改造工程施工监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。







二、项目概况与招标范围







1.本次招标项目的建设地点：辽宁省沈阳市皇姑区泰山路2号

2.工程规模： 房屋建筑工程：结构：跨度：建筑面积：28823.0㎡其中：层数：其他：。

3.本公告共划分为1个标段











标段编号



标段名称



招标范围



工期（天）



政府采购政策落实情况



保证金金额（万元）







210101TP001025359001002



沈阳宾馆更新改造工程施工监理



1）对室外景观绿化等提升改造工程、亮化提升工程、建筑及装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、消防工程、电气工程及室外配套工程等全部工程施工全过程监理服务，具体内容以招标文件为准。 2）本次招标监理范围不包含燃气、局维自维电力、给水外网等产权单位实施的工程项目的监理服务。 本项目全过程监理服务包括项目开工至竣工验收结束的全过程质量、进度、投资、安全生产、文明施工和环境保护等进行监督管理，并对合同、信息进行管理以及组织协调工作；对质量保修期内承包商实施的本工程的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作提供监理服务。具体详细见招标文件。



213



不只面向中小企业



1.5











4.工期要求：2025年05月01日 开工至 2025年11月30日 竣工







三、投标人资格要求







1.资质等级及范围：[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理·工程监理综合资质](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级：[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其它要求：1.其它要求：（1）投标人具有独立法人资格及有效的营业执照，在法律上和财务上独立、合法运作，有能力提供本次招标服务的企业;（2）投标截止时，投标人未被“国家企业公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单，并且在辽宁省建设工程招投标—辽宁建设工程信息网上没有公示期内的不良行为记录。

5.允许互跨专业承接同等级业务：否







四、投标







1.开标时间: 2025年04月15日 10:00









2.投标文件递交方式: 网上递交









3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交









4.开标方式: 远程开标（不见面交易）









5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。









五、招标文件的领取







1.领取时间：2025年03月24日 08时30分至2025年03月31日 16时30分

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件







六、其他说明







1.工程规模：沈阳宾馆用地面积48494.00平方米，本次总改造建筑面积为 28823.00平方米，其中1号楼（宾馆主楼）建筑面积为25734.00平方米，5号楼（综合、设备楼）建筑面积为3089.00平方米。2.工期为213日历天，其中节点工期以现场实际约定为准，合同工期至工程质保期结束后3个月。3.招标代理机构联系电话：024-31679592-8887。







八、招标人信息











招标工作负责人



制定招标文件主要条款人







姓名:



杨正民



姓名:



杨正民







单位:



沈阳地铁酒店管理有限公司



单位:



沈阳地铁酒店管理有限公司







职务:



项目负责人



职务:



项目负责人







职称:





职称:













九、联系方式











招标人:



沈阳地铁酒店管理有限公司



招标代理机构:



辽宁咨发工程招标咨询服务有限公司







地址:



沈阳市皇姑区泰山路2号



地址:



沈阳市沈河区青年北大街51号，银河国际A座1207室







邮编:





邮编:









联系人:



杨正民



联系人:



李洋、刘琳、李慧智