一、项目基本情况

《一》项目编号：JSHR2021-GS-C-002

《二》项目名称：姑苏区2021年度传统民居建筑设计服务

《三》采购方式：竞争性磋商

《四》采购预算：伍拾万圆整（￥500,000.00元整）

《五》采购需求：

（一）项目概况

根据《苏州市城乡规划条例》第二十六条，《苏州市居民私有住房建设规划管理规定》（苏规法（2011）5号），苏州市市区范围内居民新建、扩建、改建、翻建私有住房的，需按规定办理建设工程规划许可证。但因大多数老百姓对国家有关工程建设标准不熟悉、对项目规划设计缺乏认识、对按图施工缺乏自觉性，导致私房建筑项目图纸不规范、审批周期长。

近年来，因房屋质量问题严重，老百姓翻建需求增强，为进一步规范私房建设工程的规划管理工作，便民利民提高审批效率，保障城乡规划实施与管理，苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局对苏州市姑苏区范围内的私房项目提供建筑设计服务。

（二）服务内容：

1、预估工作量：

注：以上工作量是根据近2年来完成的同类项目预估所得，本次实际需完成的工作量可能与预估的存在差异，采购方按年度包干制支付。

2、主要作业内容

1）私房建筑设计包括现场踏勘、建筑施工图设计。

2）中标单位需保证每周2次以上派设计人员在苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局现场办公，方便与苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局、私房翻建产权人对接。

3）对于设计过程中遇到的不确定性需及时与资源规划主管部门沟通。

3、成果提交

设计说明、效果图、建筑施工图（两套）。报建图纸编制应满足《苏州市居民私有住房建设规划管理规定》、《建设工程规划报建图纸编制规则》（苏规管[2007]6号）。

4、作业依据

1）《苏州市居民私有住房建设规划管理规定》

2）《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》

3）《江苏省城市规划管理技术规定—苏州市实施细则之二“日照影响分析规则”》

4）《城市居住区规划设计标准（2018年版）》（GB50180-2018）

5）《住宅设计规范》（GB50096-2011）

6）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）

7）《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J-2017）

《六》合同履行期限：合同签订之日起至2021年12月31日。

二、申请人的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）本项目的特定资格要求：

1、供应商具有建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或工程设计综合甲级资质；

2、项目负责人具有贰级及以上注册建筑师资格。

三、获取采购文件

（一）本项目采用网上报名方式。

1、CA办理

（1）已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块。

（2）已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（3）未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（4）注册咨询电话：0512-69820846，CA办理咨询电话：0512-81876166。

2、登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（区级网上报名）”—“区级政府采购交易系统（新）”—“供应商”。报名后系统会显示报名确认单，供应商须并加盖印章，并扫描上传报名确认单。报名成功的供应商不可撤销报名，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。如对本项目提出质疑必须同时提供网上报名确认单，否则视为不具备提出质疑的法定权利（但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外）。

3、网上报名截止时间：2021年1月20日，只有网上报名成功的供应商才能参加投标。

4、供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）交易系统维护：客服QQ：805640413、442456465、864274166；咨询电话：13914088964。

（2）苏州市公共资源交易中心：政府采购部：0512-69820826；信息管理部：0512-69820825。

（二）供应商依法获取采购文件的方式

报名供应商确认报名后需自行从报名系统里面下载本项目采购文件，采购代理机构不再收取报名费或资料成本费。

（三）制作电子响应文件

本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，具体操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。

四、响应文件提交

1、磋商响应文件的递交时间：2021年1月25日13点-13点30分（北京时间）

2、磋商响应文件的递交截止时间：2021年1月25日13点30分（北京时间）

3、磋商响应文件递交地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼（苏州市公共资源交易中心）。

注：电子磋商响应文件制作完成后，请于磋商响应文件递交截止时间前加密上传至苏州市公共资源交易中心-政府采购交易系统，否则视为放弃参加该采购项目。

五、响应文件开启及磋商时间

1、时间：2021年1月25日13点30分（北京时间）

2、地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼（苏州市公共资源交易中心）。

注：供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至磋商现场解密，并预留足够时间排队等待。代理机构对报名成功的供应商进行CA解密，接收供应商CA证书截止时间为递交磋商响应文件的截止时间。未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密的供应商，视为放弃参加该采购项目。

六、公告期限

自本公告发布之日起三个工作日。