致：福建华夏工程造价咨询有限公司、福建正茂工程造价咨询有限公司、福建省中福工程造价咨询有限公司、福建省明信德工程咨询有限公司、福州中盈工程造价咨询有限公司、福建省正大青商工程造价咨询有限公司、福建华广工程管理有限公司、福州中天建工程管理有限公司、福建联审工程管理咨询有限公司、福建天润工程项目管理有限公司、福建环闽工程造价咨询有限公司、福建建业工程造价咨询有限公司、福建恒信工程咨询有限公司、福建省闽咨造价咨询有限公司、福建中融合项目管理有限公司、福建省建设工程咨询有限公司、福建省广厦工程咨询有限公司、福建闽审工程造价咨询有限公司、福建博信工程造价咨询有限公司、福建弘审工程造价咨询有限公司：

1.招标条件

本招标项目{本项目价编制）服务项目 已经批准实施，项目业主为榕发（福州）置业有限公司，招标代理机构为江苏建协工程咨询有限公司，建设资金来自企业自筹 ，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对{本项目价编制）服务项目 进行邀请招标。

2.项目概况

2.1项目名称：{本项目价编制）服务项目

2.2建设地点：福州高新区马保村：

2.3项目规模：项目实际用地面积58052.19O（约87.08亩），1.0<容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高：H≤80米，建筑层数多层以上，28层以下（含28层），工程建筑安装造价设计限额6.5亿元。

2.4造价咨询服务费最高控制价：

2.4.1招标控制价（即最高投标限价，下同）：99万元。

2.4.2依据《福建省物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知》(闽价[2002]房457号)文件规定，工程造价咨询按固定费率计价，其中工程量清单和招标控制价编制、钢筋工程量的编制按收费标准的4折计取，超过99万元按99万元计取。本次投标报价不得超过最高控制价，否则作否决投标处理。

2.5 咨询服务类型：工程造价咨询服务

2.6 咨询服务范围和内容

本项目咨询服务范围：本项目建设规划区域内的建筑及基础、基坑支护、建筑工程、钢结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、室外总体工程、绿色建筑、装饰装修工程、景观绿化工程、消防工程、人防工程、建筑智能化工程、标志标识、幕墙工程、附属配套工程等工程造价咨询服务，范围具体以施工图纸为准。除上述服务内容外，还包含基坑监测、桩基检测、消防检测、白蚁防治等工程相关招标控制价的编制。

具体工作内容包括但不限于：方案设计阶段及施工图设计阶段提出合理化意见，设计概算的审核、工程量清单和招标控制价的编制、钢筋抽筋计算、主要材料的询价定价。以及上述咨询服务中与评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作，并承担工程造价成果真实有效的法律责任。

2.7 服务期限：自中标通知书发放之日起至全面配合完成咨询服务之日止。其中若资料有缺漏须在收到预算资料后5日历天内提出书面问题清单，15日历天内完整提交问题清单，收到编制资料后，应于30日历天内完成工程量清单和招标控制价编制。

2.8 质量要求：满足国家、福建省工程量计价规范、地方造价行业管理相关标准、文件以及招标投标文件、合同文件、招标人相关管理办法规定等要求；

3.投标人资格要求及审查办法

3.1投标人应具备住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质，且证书合法有效；

3.2投标人拟投入的项目负责人须具有造价工程师注册执业证书，且证书注册单位与投标人名称相符；

3.3本招标项目不接受联合体投标；

3.4本招标项目采用资格后审 方式对投标人的资格进行审查；

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年5 月14 日至2021年5 月18 日（含法定公休日、法定节假日），每天上午9时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），持单位介绍信到江苏建协工程咨询有限公司（福州市鼓楼区香开观海5#801室（鼓楼区人民检察院旁））购买招标文件。

4.2招标文件每份人民币300元，售后不退。

5.投标文件的提交

投标文件提交的截止时间为2021年6 月7 日9时30分（北京时间），在截止时间前30分钟开始接收投标文件，提交地点为福州市鼓楼区五四路283号（天骅大厦）8层868本项目开标室。

递交投标文件时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)必须到场，且应出示其本人身份证原件(委托代理人还应随身携带授权委托书)。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评审办法：综合评分法。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前一个日历日的17：00前；

7.2.投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；

7.3.投标保证金提交的金额：18000元人民币。

8.其他需说明的情况

8.1合同签订：中选人在收到中选通知书后3天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并在中选通知书发出后的30天内完成合同订立。

9.联系方式

招标人：榕发（福州）置业有限公司

地址：福州市闽侯县科技东路12号华建大厦21层，邮编：350100

电话：0591-23531871 ，传真：/

联系人：陈工

招标代理机构：江苏建协工程咨询有限公司

地址：福州市鼓楼区香开观海5#801室（鼓楼区人民检察院旁），邮编：350000

电话：15750800595、13960886681，传真：/

联系人：张工、谢工

投标保证金银行帐号：

开户银行：中国工商银行股份有限公司福州吉祥支行；

帐户名称：江苏建协工程咨询有限公司福建分公司；

帐号：1402023309600086442