项目概况：

苏州工业园区星洋学校物业服务采购项目的潜在供应商应在苏州工业园区公共资源交易中心网站获取采购文件，并于 2021年01月26日14点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YQJC2021-Y-C-001-001

项目名称：物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币贰佰叁拾肆万捌仟元整（￥2348000.00）

最高限价：无

采购需求：

苏州工业园区星洋学校南北两校区，南校区占地面积65219.51平方米，建筑面积46062.33平方米；北校区占地面积28000平方米，建筑面积21000平方米。目前开设9年级，近5000名学生，400名教职工。

保安：保安工作要做到切实保障全校师生生命财产的安全，保证良好的教育教学秩序，包括学校两个校区正门24小时在岗执勤，校园内治安巡逻检查，熟悉使用校园所有消防设施器材，协助消防维保等工作。

保洁：日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。    

人数要求：保安人数不低于20人（含队长），保洁人数不少于26人（含保洁队长），项目经理1人。 

合同履行期限：2021年02月01日-2022年01月31日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有出现重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3、本项目的特定资格要求：无

4、其它资格条件：

（1）不存在苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件规定应拒绝的失信信息。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

1、时间：2021年01月14日至2021年01月21日。

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、方式：供应商使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据，在磋商公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

电子营业执照办理及“政府/国企/集体企业采购系统”操作手册详见“苏州工业园区公共资源交易中心” 网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与苏州工业园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）、66605606（郑工）。经苏州工业园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书并先至交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下可能办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误投标。

4、售价：本项目免费下载电子磋商文件。

5、未依照采购公告要求获取磋商文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。

6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

四、响应文件提交

1、截止时间：2021年01月26日14点30分 （北京时间）

2、地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

3、方式：响应文件仍保持原有纸质方式，现场递交。

五、开启

时间：2021年01月26日14点30分 （北京时间）

地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

六、公告期限

七、其他补充事宜

1、苏州工业园区财政局政府采购监督电话：0512-66681170。

2、本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网、苏州工业园区公共资源交易中心。

3、疫情防控期间必须要进行采购的理由：根据学校原物业服务合同即将到期需求，迫切需要尽快恢复采购工作，需在疫情期间恢复采购。请各供应商做好疫情防护工作。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：苏州工业园区星洋学校

地址：江苏省苏州市苏州工业园区南榭雨街18号

联系方式：0512-83952575

2、采购代理机构信息

名称： 苏州工业园区集中采购中心

地址： 苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼园区集中采购中心

联系方式：0512-66605622

3、项目联系方式

项目联系人：陈兴

电话：0512-66605622

苏州工业园区集中采购中心

2021年 01月14日