岳阳市直管公房服务中心的岳阳市直管公房运营服务中心保障住房物业管理服务采购项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号

1、采购项目名称：岳阳市直管公房运营服务中心保障住房物业管理服务采购项目

2、采购计划编号：岳楼财采计临【2022】001号

3、采购代理编号：HNDP-20220620-01

4、采购预算：无

二、采购人的采购需求

包名

品目分类

品目名称

详细品名

数量

单位

采购预算

（元）

最高限价

（元）

代理服务费

限价（元）

1

C1204

物业管理服务

春和家园、办公楼办公区、和乐园小区、枫桥湖廉小区、春晓园小区、庆园小区、金苗小区、太子庙小区、娃娃塘小区物业管理服务项目

1

项

无

无

不超过50000

1、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）□强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

（2）□优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。

（3）？价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

2、采购进口产品：本采购项目不允许进口产品投标。

三、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），拒绝其参与政府采购活动。

6、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

注：根据岳阳市财政局岳财函〔2021〕120号《岳阳市财政局关于运用政府采购促进中小企业发展有关事项的通知》推行“承诺+信用”管理，简化中小企业参与政府采购证明材料，符合法定资格条件的供应商可将资格承诺声明作为资格证明材料，无需再提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。

被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。

四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者必须办理数字CA，登录《岳阳市公共资源交易网》（

2、本次招标只支持网上报名并从系统中下载招标文件。

联系电话：0730-2966692 岳阳市公共资源交易中心

3、招标文件售价：人民币0元

4、报名及招标文件提供下载期限：2022年06月23日至投标截止时间前 ，各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购人、采购代理机构概不负责。

5、电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商进入“岳阳市公共资源交易网” （

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2022年07月15日09点30分（北京时间）

2、开标时间：2022年07月15日09点30分（北京时间）

3、开标地点：岳阳市公共资源交易中心（民兴路与狮子山南路交叉口西南角）

六、公告期限：

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、疑问及质疑：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、其他补充事宜

1、投标人在“岳阳市公共资源交易网” （ （

2、投标人应在投标截止时间前通过岳阳市公共资源交易平台递交数据电文形式的电子投标文件并完成在线签到。其递交的电子投标文件具备法律效力，逾期递交的电子投标文件，电子交易平台将予以拒收。

3、电子投标文件的解密截止时间为2022年7月15日09时30分（北京时间）（系统设置为开标后30分钟内），投标人可在单位在线解密，逾期未解密的，视为放弃投标资格。

4、本项目不需要缴纳投标保证金。

九、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

采购人名称：岳阳市直管公房服务中心

地址：岳阳市南湖大道315号

联系人：王科长 电话：0730-8665109

采购代理机构名称：湖南大鹏工程咨询有限公司

地址：岳阳市岳阳经济开发区英伦世家6栋1206

联系人：刘女士电话：15107305687