湖北省外文书店有限公司现对其拥有的房产外文书店大楼BF103号、BF108号、F303号、F502号、F703号商铺采取询价的模式展开公开挂网招租。招租方保证所提供房产招租公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

一、招租项目概况

（一）湖北省外文书店有限公司房产BF103号商铺招租项目

1.项目地点：武昌区中南路11号外文书店大楼负一楼；

2.项目规模：套内建筑面积21平方米，房屋以现状交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起1年；

4.起租价：165元/月/㎡（41580.00元/年）；

5.承租人经营范围要求：休闲餐饮、外域美食、网红饮品、面包糕点等与餐饮相关且符合国家法律规定的经营项目，不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的项目。禁止使用天然气。

（二）湖北省外文书店有限公司房产BF108号商铺招租项目

1.项目地点：武昌区中南路11号外文书店大楼负一楼；

2.项目规模：套内建筑面积14平方米，房屋以现状交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起1年；

4.起租价：176元/月/㎡（29568.00元/年）；

5.承租人经营范围要求：休闲餐饮、外域美食、网红饮品、面包糕点等与餐饮相关且符合国家法律规定的经营项目，不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的项目。禁止使用天然气。

（三）湖北省外文书店有限公司房产F303号商铺招租项目

1.项目地点：武昌区中南路11号外文书店大楼三楼；

2.项目规模：套内建筑面积75平方米，房屋以现状交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起2年；

4.起租价：202元/月/㎡（181800.00元/年）；

5.租金递增比例：每年递增1％；

6.承租人经营范围要求：儿童亲子手作，少儿绘本馆，儿童游乐、儿童培训等与书店文化相关且符合国家法律规定的经营项目。不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的项目；

（四）湖北省外文书店有限公司房产F502号商铺招租项目

1.项目地点：武昌区中南路11号外文书店大楼三楼；

2.项目规模：套内建筑面积79平方米，房屋以现状交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起2年；

4.起租价：60.60元/月/㎡（57448.80元/年）；

5.租金递增比例：每年递增1％；

6.承租人经营范围要求：培训类、艺术类等符合国家法律规定的经营项目。不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的项目；

（五）湖北省外文书店有限公司房产F703号商铺招租项目

1.项目地点：武昌区中南路11号外文书店大楼七楼；

2.项目规模：套内建筑面积150平方米，房屋以现状交接；

3.合同租期：自合同起租日生效起2年；

4.起租价：81.00元/月/㎡（145800.00元/年）；

5.租金递增比例：每年递增1％；

6.承租人经营范围要求：书画类、培训类、办公类、艺术类、设计类，承办中小型艺术展览及会展等符合国家法律规定的经营项目。不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的项目；

二、房屋用途

上述房产为商业用房，承租人一旦竞标成功必须符合国家及当地的相关规定，如由此造成承租人不能按预想的房产使用方案施工并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担；该房产承租人中标后只许本人使用，不得进行二次转租。

三、对意向承租方的基本要求

1.在工商行政主管部门注册企业的法人，具有完全的民事行为能力、无不良记录的自然人；

2.近三年没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(提供网站查询截图，查询截图时间应在本项目公告发布后至竞标截止时间前)

3.遵守国家法律、法规，具有良好信誉、信守商业道德，参加本项目招租活动前三年内（从2021年08月01日起至今），在经营活动中无各类不良记录，并保证全部资料的真实性（提供承诺，格式自拟）；

4.要求承租户原则上单一经营业态，拟经营项目或者品牌，有相关资质或授权。

5.意向承租商户在报名成功后需缴纳租赁意向金。若意向承租商户经招租询价流程后为最终确定承租商户，则租赁意向金转为后期合同中租赁保证金。若意向承租商户未成功中标，则上述租赁意向金在5个工作日内原账户退回

6.本项目不接受联合体。

四、房产租金

承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内

将首季度租金和物业管理费以及租赁保证金（两个月的租金）支付至湖北省外文书店有限公司指定账户，后期费用按《房屋租赁合同》的约定，由承租方按时直接支付至湖北省外文书店有限公司指定账户。

五、公告期限及开标时间、地点

（一）公告及报名期限：2025年3月31日8：00时起至2025年4月9日17：00时。

（二）开标时间：预计2025年4月10日上午10：00

分(以电话通知时间为准)。

（三）开标地点：外文书店大楼7楼藏书阁

六、承租人确认

1.资格审查、报名登记：意向承租人书面提交经营项目范围、财务报表、资信证明、营业执照复印件、企业法人或个人身份证复印件等资料。若意向承租人低于竞标最低价报名的、资格审查不合格的，不得参与竞价；

2.竞价：按照招租公告约定的开标时间，意向承租人填写《报价单》密封交出租方。竞价开标时，意向承租人需携带公司印章或个人印章，在《报价单》签字并盖章确认。

3.承租人产生：最高应价者为确定承租人，承租人当场在《应价确认书》上签字并盖章确认。

七、招租人联系方式

招租人：湖北省外文书店有限公司

地 址：武昌区中南路11号外文书店资产运营中心

联系人：张楚奇

电话：18672337138

湖北省外文书店有限公司

2025年3月31日