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山东省鲁成招标有限公司受济南综合保税区开发投资集团的委托，对未来创业广场3号楼、4号楼及底商物业管理服务项目进行招标，现邀请潜在投标人参加本项目投标。

一、基本概况与招标范围

1、项目地点：经十东路以南，港西路以西，济南药谷东临，未来创业广场3#、4#楼、地下一层商业部分。

2、项目规模：占地面积29095㎡，总建筑面积113752.7㎡。其中地上建筑总面积72519.2㎡，地下建筑总面积41233.5㎡。商业建筑面积约13000㎡

3、招标范围：包含本项目范围内的房屋建筑共用部位和房屋内的维修、养护和管理，房屋共用和房屋内设施、设备的维修、养护、运行和管理，配套公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，公共环境卫生管控，安全保卫、秩序维护、承担各类安全管理主体责任，具体详见招标文件。

4、标段划分：本项目共划分一个标段。

二、投标人资格要求

1、投标人须在中国境内注册且具备独立法人资格，营业范围包括物业管理等相关服务内容。

2、近三年（2018年1月1日至今）承担过单体建筑面积在5万平方米及以上的公共建筑类（厂房、仓库除外）的物业管理经验（提供业绩合同，以合同签订时间为准），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3、信誉要求：投标人自2018年1月1日至今社会信誉自查承诺（盖公司公章）。

4、本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及需要提交的材料

凡有意参加投标者，请于2021年1月 28日至2021年2月 1 日，将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF文档发送至luchengzhaobiao01@126.com并备注好授权代表姓名及联系方式：（1）营业执照；（2）法定代表人证书或法人授权委托书、法定代表人或授权代表身份证；（3）企业社会信誉自查承诺；（4）类似业绩合同。

招标文件每套售价300元/本，售后不退。

四、投标文件递交截止时间及开标时间

1、投标文件递交截止时间及开标时间：详见招标文件；

投标文件递交地点及开标地点：详见招标文件。

2、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、联系方式

招标人：济南综合保税区开发投资集团

招标代理：山东省鲁成招标有限公司

地址：济南市经十路10567号成城大厦A座

联系人： 赵工

电话：0531-83196323/15621896265

电子邮件：luchengzhaobiao01@126.com