招标公告

1.招标条件

本招标项目福州市洪山粮食储备库项目（监理）已由闽侯县发展和改革局以闽发改备[2024]A080023号批准建设，项目业主为福州市榕稷粮食购销有限公司，建设资金来自企业多渠道筹措，招标人为福州市园林建设开发有限公司，委托的招标代理单位为福州市物资招标采购有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福建省闽侯县荆溪镇永丰村湖头自然村。

2.2工程建设规模：本项目包含1#楼房仓，3层檐高26.0m建筑面积 13670m2。2#楼房仓，3层檐高26.0m，建筑面积9210m2。3#楼房仓，3层檐高 26.0m，建筑面积9210m2。4#楼房仓，4层檐高24.4m，建筑面积10395m2。管理业务用房、设备用房，4 层檐高19.6m，建筑面积3750m2。维修间，地下1层地上1层檐高7.0m，建筑面积1720m2。门卫1，1层檐高4.9m，建筑面积 15m2；门卫2，1层檐高4.9m，建筑面积15m2。具体建设内容及规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准。

2.3招标范围和内容：本项目施工图及发包人要求所载明的全部施工内容的监理（监理内容包括:准备阶段、施工阶段、缺陷责任期及配套设施等监理）。

2.4建筑安装工程费：258393470元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮50% 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费2060000元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/ 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/ 元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：576日历天。且不应超过施工合同工期，施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程 监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：（1）投标人未被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内，否则按否决投标处理；（2）其他详见招标文件。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年03月27日09时00分00秒至2025年04月02日59时59分59秒通过福州市电子招投标交易系统 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：40000元人民币 。

6.3.投标保证金提交的方式：

根据闽发改规(2023)7号文件规定,对依法必须招标且标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人仅限于采用现金形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政查询。

8.联系方式

招标人：福州市园林建设开发有限公司

地址：福州市鼓楼区丞相路230号，邮编：350000；

电子邮箱:/

电话：0591-87509762，传真：/

联系人：黄佳佳、孟蓥婷

招标代理机构：福州市物资招标采购有限公司

地址：福州市台江区茶亭街道群众路278号源利明珠大厦A座北门8层，

邮编：350000；

电子邮箱:fzwzzb@163.com

电话：0591-83327932，传真：/

联系人：程熙、郑长平、邓铮

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

联系电话：0591-87585006

招投标监督机构名称：闽侯县住房和城乡建设局

地址：闽侯县甘蔗街道榕洲路6号

联系电话：0591-22068363

公共资源交易中心名称：闽侯县公共资源交易服务中心

地址：闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心一层

联系电话：0591—22063699