一、招标条件







铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目已经由辽宁省·沈阳市·铁西区备案。以沈西审批（发）字【2025】3号批准建设，招标人为沈阳市铁西区房产局,工程所需资金为财政。项目出资比例区财政资金100%，项目已具备招标条件，现对该项目的铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-本体10标段、铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-本体11标段进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。







二、项目概况与招标范围







1.本次招标项目的建设地点：沈阳市铁西区

2.工程规模： 工程：铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目

3.本公告共划分为2个标段











标段编号



标段名称



招标范围



工期（天）



政府采购政策落实情况



保证金金额（万元）







210101TP002024608001010



铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-本体10标段



对大拖宿舍共5栋楼进行房屋本体改造。包括改造屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、安装楼道照明、燃气探测器插座、雨水管更换等。（具体以签订合同为准）



410



不只面向中小企业



3.0







210101TP002024608001011



铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-本体11标段



对教师楼3栋楼、杨士乡政府小区2栋楼进行房屋本体改造。包括改造屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、安装楼道照明、燃气探测器插座、雨水管更换等。（具体以签订合同为准）



410



不只面向中小企业



4.0











4.工期要求：2025年04月15日 开工至 2026年05月30日 竣工







三、投标人资格要求







1.资质等级及范围：[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其它要求：温馨：近期沈阳市小区改造招标项目较多，考虑到存在多项目多标段中标情况，建议各投标人不要采用同一项目经理投标，以免中标后项目经理锁定影响其他项目投标！

5.允许互跨专业承接同等级业务：否







四、投标







1.开标时间: 2025年03月28日 09:00









2.投标文件递交方式: 网上递交









3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交









4.开标方式: 远程开标（不见面交易）









5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。









五、招标文件的领取







1.领取时间：2025年02月27日 08时30分至2025年03月06日 16时30分

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件







六、其他说明







1.请各投标人自行登录辽宁省建设工程投标盲盒系统领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息。2.投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标澄清中的相关信息。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省工程咨询招投标交易平台，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。3.投标人须在投标文件递交截止时间前将投标文件上传到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com投标人指定栏目。逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。4.根据辽宁城乡建设工程招投标网：《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人二次刷卡。5、铁西区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目13个本体施工标段兼投不兼中 。如果投标人在多个标段中排名第一，按照开标顺序及开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。





八、招标人信息











招标工作负责人



制定招标文件主要条款人







姓名:



翟巍



姓名:



翟巍







单位:



沈阳市铁西区房产局



单位:



沈阳市铁西区房产局







职务:



项目负责人



职务:



项目负责人







职称:





职称:













九、联系方式