受委托，我公司定于2022年10月10日10:00至10月11日10:00时止（延时的除外）采用网络拍卖方式在淘宝资产处置平台（网址：

标的名称

数量

土地面积（㎡）

建筑面积（㎡）

起拍价

（元）

保证金 （元）

备注

平南县同和镇良田村综合楼房地产（产权证号：平房权证统字第120130号）

1宗

55.66

285.34

540434.00

200000.00

该楼房位于平南县同和镇南街95号（93号旁边）

有意竞买者请到我公司或登录

展示时间：2022年10月8-9日

展示地点：平南县同和镇南街93号旁边（房屋门牌号是95号，但没挂有门牌）

咨询电话：0775-4237028 18176567202 15278359163

公司地址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼贵港城投一楼（万达广场西门对面）

贵港市金槌拍卖有限公司

2022年9月27日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于2022年10月10日10:00至10月11日10:00止（延时的除外）在淘宝资产处置平台上（网址：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，我公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的为平南县同和镇良田村综合楼房地产（产权证号：平房权证统字第120130号）(详见拍品目录)。本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2022年10月10日10:00至10月11日10:00止。

四、本次拍卖物品说明及竞拍条件

1.本次拍卖标的为：平南县同和镇良田村综合楼房地产（产权证号：平房权证统字第120130号）（详见拍品目录）。加价幅度：1000元或整倍数，佣金：成交价的4％。软件服务费由买受人在淘宝网上自行支付。

2、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买。

五、拍卖说明及瑕疵声明

1、拍卖成交后，由委托人负责标的物交付（以实物现状交付），过户手续及过户所涉及的相关税费均由买受人自理，委托人和拍卖人协助办理过户手续。成交款项及拍卖佣金应当在拍卖成交后2个工作日内支付至我公司账户（户名：贵港市金槌拍卖有限公司，账号：45050175375500000278，开户行：中国建设银行股份有限公司贵港新城支行）。

2、我公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的物。委托人及我公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

3、标的物以现状进行拍卖，面积以实物现状及有关部门测量结果为准。委托人、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

4、买受人付清余款后应及时办理标的物的交接手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的相关费用,并承担本标的物可能发生损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的税费由买卖双方各自承担所需承担部分。

5、请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺, 不承担过户涉及的一切费用。

六、拍卖方式

通过淘宝资产处置平台（网址：

七、拍卖流程

登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交价款及佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订《房屋买卖合同》→办理移交、过户。

八、标的展示时间和竞买手续的办理

1.现场展示时间：2022年10月8-9日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2.淘宝网上展示时间：2022年9月27日起至拍卖结束时止。

3.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

九、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

十、成交确认及付款

拍卖成交后，请买受人于2022年10月12日(星期三) 10:30-12:00、15：00-17:30到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》及相关资料。买受人可通过银行柜台转账、网银转账或手机银行转账等方式支付佣金（成交价的4%）。我公司的账户：

户名：贵港市金槌拍卖有限公司

账号：45050175375500000278

开户行：中国建设银行贵港新城支行

转账过程中，需将自己名字和标的物名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关转让手续。

十一、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十二、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十三、移交方式：

1、标的物移交时所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

2、移交时以现状移交，面积以实际面积为移交标准，面积发生变化不影响或改变已成交的价格。逾期未提取标的物的视为违约，标的物由委托人收回，拍卖成交价款、保证金和拍卖佣金不予退还。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取等过程中所发生的全部税费等相关费用均由买受人自行承担。

十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本须知其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司

电 话：0775-4237028 18176567202 15278359163

地 址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场对面）

拍品目录

标的名称

数量

土地面积（㎡）

建筑面积（㎡）

起拍价

（元）

保证金 （元）

备注

平南县同和镇良田村综合楼房地产（产权证号：平房权证统字第120130号）

1宗

55.66

285.34

540434.00

200000.00

该楼房位于平南县同和镇南街95号（93号旁边）