嘉兴市东方拍卖有限公司、嘉兴市城南园区建设发展有限公司旧房拆除工程（浙江文娜针织有限公司）淘宝线上竞买公告

特别：竞拍人必须是符合竞买资质要求的企业（不接受个人竞拍）

嘉兴市东方拍卖有限公司、嘉兴市城南园区建设发展有限公司（以下简称园区公司）将于2025年5月8日10时至2025年5月9日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/拍卖公司：嘉兴市东方拍卖有限公司）对嘉兴市朝晖路161号浙江文娜针织有限公司厂房拆除工程进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年5月8日10时至2025年5月9日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞拍标的物：嘉兴市朝晖路161号浙江文娜针织有限公司厂房拆除，有证建筑面积34297.01平米（其中1-4层钢混结构一幢2722.19平米、3层钢混结构一幢1628.17平米、3层钢混结构一幢5902.95平米、3层钢混结构一幢8553.03平米、3层钢混结构一幢8808.96平米、3层钢混结构一幢6642.24平米、1层混合结构一幢39.47平米），无证建筑面积965.03平米和其他构筑物、附属物（含绿化苗木、地面硬化部分）等，不含围墙（围墙保留）。

二、起拍价为：240万元；竞价保证金为：100万元；加价幅度为：0.1万元或整倍数。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

四、重大事项披露：

1、竞买成交后，竞得人须在3个工作日内支付淘宝网平台服务费。

2、工期要求：

工期要求为签订拆房协议并提交开工报告后进场施工，2025年6月30日前完成拆除清理平整（建筑基础应彻底挖除，基础拆除后场地需进行平整。场地标高以原始地坪标高为准，场地平整度不超过±15cm，禁止出现直径或边长大于30cm的块体，全部建筑垃圾外运。地面压实避免扬尘），竞得人如无法在双方确定的工期内按期、安全完成拆除及清场工作，园区公司有权委托第三方拆房单位进场破坏性拆除并清场，逾期拆除或清运留置在场地内剩余建筑物残值，由园区公司按无主物另行处理，由此引发的一切费用由竞得人无条件承担。竞得人每逾期1天（包括1天）完成，按10000元/天罚款并直接从工程履约保证金中扣除。

特别提醒：本工程对工期要求严格，竞得人清理平整后须提交竣工报告，经园区公司验收合格后退场。如工期出现延误，必要时需实施破坏性拆除，请竞拍人在竞拍报价时慎重考虑。

3、请竞拍人仔细阅读交易公告、竞价须知等内容，合理竞价。中标后无正当理由放弃中标，将没收投标保证金并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚。

4、施工环保要求:为避免影响环境及其他，竞得人在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：此次拆房工地周边存在生产企业，拆除施工过程中不得影响周边企业的生产经营活动，必须做好围挡文明拆房，若因拆房施工造成周边厂房损失的，各项损失的费用均由竞得人承担；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙或通透式围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于2.2米的围挡设置，围墙或围挡须安装防尘喷雾设施；工地出入口须安排安全人员值守；拆除施工应配备喷雾洒水车辆，拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置; 不得在拆房现场采用石料粉碎机等设备对混凝土进行粉碎加工；不得在拆除完毕后回填土方，房屋拆除后保持现有土方量的场地平整，不留深坑；竞拍标的物内若有涉及危废、固废处置的，竞得人需编制处置方案报环保部门审核，并按规定合法处置。如招标人有需求，竞得人需配合张贴符合创城要求的公益广告等。上述各项费用由竞得人承担，竞拍人报价时须考虑。

5、施工安全要求：

竞得人应对参加施工的所有人员和第三者投保意外工伤险，并应承担全部安全责任；竞得人应制定可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，确保无安全事故发生；在拆除过程中，竞得人施工人员和设备因施工所造成的人身伤害和财产损失，由竞得人自行承担后果；在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由竞得人承担赔偿责任。

6、履约保证金：

付款方式：银行转账

工程履约保证金：120万元。缴纳时间：竞得人在竞拍结束后3个工作日内缴纳至园区公司指定银行账户（拆房合同签订前）。

退还方式及时间：竞得人拆除完毕、清运完建筑垃圾后,提交竣工报告，经招标人验收场地合格后，竞得人若无因环保等其他问题被相关部门处罚的，由竞得人提出申请，在三十个工作日内退回工程施工履约保证金（无息）。

7、中标确认及价款（竞得报价）的收取：竞得人在拍卖结束后次日起三个工作日内完成成交确认书签定、一次性将履约保证金和成交总价款缴纳至园区公司指定银行账户及提供相应资质证书后签订拆房协议。若三个工作日内未履行上述手续的，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞拍保证金。园区公司有权组织重新竞买，原竞得人不得再次参与竞拍。

五、竞价保证金交纳及处置：

1、竞拍人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的进行操作。凡参加竞拍的竞拍人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞拍人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统报名缴纳保证金。拍卖成交并缴纳淘宝平台服务费后，竞拍保证金将作为部分成交款自动转入指定账户支付宝内，其他竞拍人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者拍卖余款需在3个工作日内缴入园区公司指定账户(户名：嘉兴市城南园区建设发展有限公司，开户银行：浙江禾城农村商业银行股份有限公司，银行账号：201000258040449)。

3、竞拍人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞拍人应具备条件：

1、竞拍人必须是符合竞买资质要求的企业（不接受个人竞拍）；

2、资质要求：具有独立法人资格的建筑施工总承包贰级及以上资质的企业（中标后提供资质证书原件）；

3、本单位注册的建筑工程专业贰级及以上资质的注册建造师担任该工程负责人（中标后提供项目负责人证书原件）。

七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年5月6日16时止接受咨询，集中勘察现场时间2025年5月7日上午9点至11点（如有疑问现场答疑）。有意者请与园区公司勘察现场联系人梅先生联系，联系电话：13516738000或拍卖公司王先生联系，联系电话：13567380200。

八、特别说明

1、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向竞卖人提出。凡参加本项目的竞价人都视同已经实地踏勘，认可并接收竞价文件中的各项条款。竞卖人不承担因竞价人未勘察或未了解项目具体情况导致的所有损失。竞价人拍中后如有必要，可进驻现场看护。标的物以现状为准，嘉兴市东方拍卖有限公司、嘉兴市城南园区建设发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人缴纳保证金参与报价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本公告所列拆除面积仅供报价参考，具体以实际现状为准，竞得人不得以现场面积与公告面积不符为由拖延拆除工期。

3、竞买人在竞价成功后需缴纳交易软件服务费给淘宝平台，另须缴纳120万元的履约保证金。

4、竞得人不具备竞得条件的或竞得人放弃竞得资格后，竞价保证金将不予退还，同时竞得人的违约信息将由园区公司上报嘉兴经济技术开发区建设主管部门,并根据招投标管理办法对竞得人在嘉兴经济技术开发区范围内的拍卖、投标行为进行限制。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、竞买须知。我方有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。我方为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

嘉兴市东方拍卖有限公司

嘉兴市城南园区建设发展有限公司 2025年4月29日

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