招标公告

项目概况：后勤服务中心（公租房）政府采购物业管理服务的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于2021年3月11日8点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：czcg202102-075

2.项目名称：后勤服务中心（公租房）政府采购物业管理服务

3.项目单位：滁州市同创建设投资有限责任公司

4.预算金额：290万元（两年服务期）

5.最高限价：145万元/每年

6.采购需求：详见《采购需求清单》。详细情况自行现场勘看，项目概况以现场实际存在为准。

7.合同履行期限：730日历天（本次招标服务周期为合同签订后办理正式入驻手续起两年，服务期为自2021年4月1日至2023年3月31日（具体服务时间按采购单位要求）。

本项目不接受联合体和分公司等分支机构投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/；

3.本项目的特定资格要求：

（1）项目企业要求：投标人具有独立法人资格以及相应经营范围，且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；

（2）项目负责人（经理）要求：在40周岁及以下且具备专科及以上学历，具有以下证书之一：①人社部颁发的《物业管理师》；②建设部人事教育司和住宅与房地产业司联合颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书（经理）》③全国城建中心颁发的《全国物业行业项目经理职业资格证书》

4.投标人上年度（2019年度）信用等级被县级以上（含县级）物业主管部门评为丙级（类）和丁级（类）的物业企业不得参与投标；

5.投标人必须提供近三年企业、法定代表人和拟派项目负责人（经理） “无行贿犯罪行为承诺书”。

6.外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在招标人辖区当地注册分公司。

7.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人（经理）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑦被滁州市县两级行业主管部门及公管部门禁止在一定期限内参加政府采购活动且在禁止期限内的；

⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者记录，且在披露期内的；

⑨被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’的。

8.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4条信誉要求①-⑨项情形之一的，接受投标人参加本项目（按照交易文件中附件1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询）。

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2021年2月10日至 2021年3月11日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年3月11日 8点 30分（北京时间）

地点：滁州市公共资源交易中心第六 开标室(滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

1.是否要求投标人提交投标保证金：

？不要求。

七、其他补充事宜

1.本项目只接受在滁州市公共资源交易中心登记注册并且通过的投标人投标，未登记注册的投标人请及时办理登记注册手续，办理登记注册请登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南>市场主体登记。联系电话：(1)注册及系统问题处理：4009980000；(2)技术咨询：0550-3801701；(3)CA数字证书使用问题处理：400-880-4959；(4)CA数字证书办理问题处理：0550-3019013因未及时办理登记注册手续导致无法投标的，责任自负。

2.请投标人登陆滁州市公共资源交易中心网站查看投标程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）

3.本项目采用不见面开标（远程解密）方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密可以选择以下两种方式，方式一：投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为http://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening，等待开标并按系统进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》；方式二：可继续在电子交易系统>开标签到解密>远程解密中进行解密操作。采用此方式仅能实现解密功能，无法观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法详见服务指南>交易须知>开标大厅远程解密、质疑（异议）及回复以及评标过程中询标流程操作手册。两种方式的解密时间要求为：从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滁州市同创建设投资有限责任公司

地址：安徽省滁州市全椒路77号

联系方式：0550-3219389、0550-3830787

2.采购代理机构信息

名 称：安徽金瑞安工程咨询有限公司

地址：滁州市百诚大厦602室

联系方式：0550-3047918、13866912390

3.项目联系方式

项目联系人：许複平、肖龙、李夏夏

电话：0550-3219389、15955500973、13866912390



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