{本项目 (招标编号：TC200F0BX)





招标项目所在地区：北京市





一、招标条件

本天健宾馆临街南侧、北侧房产招租项目（第二次）（招标项目编号：TC200F0BX），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为其他，招标人为中国融通旅业发展集团有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。





二、项目概况和招标范围

项目规模：387.3万元 。



招标内容与范围：本招标项目划分为标段2 个标段，本次招标为其中的：



001 第1包；002 第2包





三、投标人资格要求

001 第1包；002 第2包：







1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；自然人、个体工商户不具备此次竞价资格。

2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；

4竞租人在国家企业公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

5竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；

6竞租人具有依法缴纳税收的良好记录(截止至公告日前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录，自行查询加盖公章)；

7具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；

8竞租人的注册资金要求：（非法人组织、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）：

1 天健宾馆独立院内临街北侧独栋商铺1 200万元（含）以上

2 天健宾馆独立院内临街南侧独栋商铺2 200万元（含）以上

9其他规定：

（1）竞租人应当具备生产经营的许可、资质和基本条件；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一包的竞价活动。





本项目不允许联合体投标。





四、招标文件的获取

获取时间：2020年11月27日09时00分00秒---2020年12月08日17时00分00秒



获取方法：在“阳光七采”中国兵器拍卖电子商务平台（https://www.norincogroup-ebuy.com）完成注册后，在竞买方公告区查找相应场次（包号）自行下载竞价文件。





五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年12月08日17时00分00秒



递交方法：/





六、开标时间及地点

开标时间：2020年12月08日17时00分00秒



开标地点及方式：本项目全流程使用“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台，竞租人需在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）完成注册并在废旧物资处置交易中申请废旧物资买方角色，方能参加竞价。





七、其他公告内容



1. 采用竞租人以网上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。



（1）竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。



（2）房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内时含免租期。



①竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。



②根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。



③竞标加价分三档：10万元、20万元、50万元。



2. 报名及竞价文件的获取



（1）网络注册流程：官方网址“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do），流程为：登录平台—>企业注册—>境内企业注册—>申请账号—>申请废旧物资处置交易—>申请废旧物资买方角色—>注册完成。



（2）竞租人于北京时间2020年11月27日9:00至2020年12月8日17:00时期间，在“阳光七采”中国兵器拍卖电子商务平台（https://www.norincogroup-ebuy.com）完成注册后，在竞买方公告区查找相应场次（包号）自行下载竞价文件。竞租人注册报名并自行下载竞价公告及招租文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作如有疑问，请联系“阳光七采”中国兵器采购电子商务平台4000-555-811。



3. 报名审核



（1）本项目全流程使用“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台，竞租人需在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区（https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）完成注册并在废旧物资处置交易中申请废旧物资买方角色，方能参加竞价。



（2）响应（资格审查）文件的提交时间：北京时间2020年12月8日17:00前。



（3）竞租人须在响应（资格审查）文件的提交截止时间前，在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待审核通过且缴纳竞租保证金后，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。



（4）竞价时间：



包件1： 2020年12月10日13时30分至15时30分（北京时间）；



包件2：2020年12月10日14时至16时（北京时间）。



（5）竞价方式：网络竞价



注：竞租人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。



本项目无开标流程，公告中开标时间指：响应（资格审查）文件的提交截止时间。



5.其他：



竞租人在竞价过程中对“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台操作和使用有疑问的，请联系“阳光七采”客服，联系电话：4000-555-811（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。



对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系代理机构。



6.项目概况：



（1）本次招租项目共计2个。具体情况如下：









序号







出租房屋名称







项目地址







拟出租用途







出租面积（㎡）







租赁



期限







免租装修期







年租金底价（万元）







竞租保证金（万元）











1







天健宾馆独立院内临街北侧独栋商铺1







北京市西城区西四南大街62号







商业、办公等（酒店除外）







840







3年







无







188







18











2







天健宾馆独立院内临街南侧独栋商铺2







北京市西城区西四南大街62号







商业、办公等（酒店除外）







840







3年







无







199.3







19









（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，租金不涨幅，年度租金价格按竞得价确定。



（3）本次招租的两个分包均不允许经营酒店。



7. 项目现场情况介绍



（1）项目基本信息：天健宾馆西四南大街62号



（2）地块条件：项目位于北京市西城区西四南大街62号，天健宾馆空余房产部分为两栋临街房屋，分别在宾馆大门两侧，1991年完工，主体为钢筋混凝土结构，地上建筑物3层，建筑面积为1680平米，属于商业服务性质，北侧之前承租方为一农产品公司，南侧之前承租方为一家口腔医院。空房房产位于北京市核心西城区的西单位置，且为临街房屋，交通相当便利，属商业办公的繁华地段，地理位置佳。共2个出租项目。



（3）当前业态：空置。



（4）周边配套：项目坐落在西单北侧，周边是集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、文化、办公、旅游等多功能于一体的现代化核心商业中心区域，旅游景点，商业配套齐全，地理位置优越。











八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。





九、联系方式

招标人：中国融通旅业发展集团有限公司



地址：/



联系人：孙清伟（踏勘）、高璨



电话：13701135091



电子邮件：/



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室



联系人：钱卉卉、韩颖、李振、刘雨婷



电话：（010）61954195、62108186、62108246



电子邮件：32@cntcitc.com.cn









招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）



招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）