一、项目基本情况

序号

内容名称

要求和说明

人员配备

备注

1

日常保洁

室外庭院道路，室内绿化，室内通道（楼梯）、公众大厅、贵宾厅、领导办公室、报告厅、多媒体教室、多功能厅、各种会议室、电梯、饰品、饰物、地毯、地下车库、地面停车场、卫生间、公用设施、活动室等所有用房及场地等.办公大楼外墻清洗每年2次。

9人

2

绿化摆放养护

室内绿化摆放，室外绿化养护

3

综合安保

整幢大楼、大门、大院、日常保安、全天候安全保卫、监控

9人

具有保安员证

4

电器运行、维护、管理

管线、各配电箱、接插座等

5人

5

照明

室内外照明的运行、维修和管理

6

消防系统

供水系统、电气系统、阀门、泵水池的维护、管理；自动消防系统的运行、维保；消防器材的管理，并与业主共同组建义务消防中心

7

给排水系统和卫生设备

从自来水公司水表开始到各出水口和卫生设备，排水系统从排水口到雨水出口和城市污（雨）水管网的接入口的正常运行、维护、管理

8

工程维修保养

门窗、地墙面、水池、道路修补等按实际发生工程量计算

9

变配电

变电房，高低压配电柜的运行、维保、值班

10

餐饮与服务

早餐、中餐、总台接待、会议服务（中餐：以套餐形式,大荤与小荤不少于4只，蔬菜不少于2只，汤1个品种；点心1种，水果一份；早餐：干点不少于4个品种，汤点不少于3个品种。）

7人

11

餐饮日常保洁

设备、餐厅、厨房等的保洁、个人卫生按食品卫生法要求进行，每次检查必须达标；工作人员具备“健康证”。

12

厨房餐厅设备的维保

日常保养、维修、保持设备完好达100%，厨房排油烟机管道每年必须清洗一次

13

水、电、气

厨房和餐厅、水、电、气的日常管理

制订管理制度并切实执行

14

安全管理

重点负责消防、燃气安全管理，做好相关设施设备的维护检查，应急处置，相关工作人员的安全培训教育

1人

15