全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

1.招标条件

本招标项目海口市美兰区2025年度老旧小区改造项目监理招标已由海口市美兰区行政审批服务局以海美审批复〔2025〕265号批准建设，招标人为海口市美兰区旅游投资发展有限公司，建设资金来自政府投资，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：海口市美兰区2025年度老旧小区改造项目监理招标

2.2项目概况：项目共涉及美兰区8个街道(和平南街道、白沙街道白龙街道、海甸街道、人民街道、博爱街道、海府街道、蓝天街道)，共改造美兰区41个老旧小区，130栋居民住宅楼，总建筑面积约为53.83万平方米,惠及约4894户。主要建设内容包括电抄表到户、老旧小区楼顶防水隔热、外墙防渗防漏及粉刷、粉刷楼道等房屋建筑综合改造，场地环境改造、给排水改造、排水沟及化粪池清淤施等公共设施改造，消防设施更新通讯系统(含三网合一及有线电视)改造及相关配套附属工程。

2.3项目地点：海口市美兰区。

2.4计划工期：365日历天

2.5招标范围：施工阶段及缺陷责任期阶段的监理工作，具体包括施工前期的准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程缺陷责任期阶段的监理工作，具体以双方签订的合同为准。

2.6其他说明：招标控制价：1960900.00元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理甲级(或以上）资质。（根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）。证明材料：投标文件中提供营业执照、资质证书清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。资质并在人员、设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具本单位注册建筑工程专业国家注册监理工程师资格；最多可以在海南省内同时担任不超过2个其他在施工程项目的总监理工程师；不同时跨省（直辖市）担任在施工程项目总监理工程师；证明材料：投标文件中请提供总监承诺函（格式详见第五章附件2）及总监理工程师注册证清晰扫描件并加盖单位公章或电子公章。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）联合体协议中承揽同一工程类别时，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；

（4）联合体成员不得超过2（含本数）家。

（5）联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件及缴纳投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

3.6投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并信息平台生成的诚信档案手册（加盖投标单位公章）。

3.7投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单，但凡在企业严重失信名单上的企业,处罚期内不能投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年06月12日17时30分至2025年07月03日09时00分(北京时间，下同),登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价0元，（不含图纸）售后不退。投标保证金10000.00元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年07月03日09时00分，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

5.2投标保证金到账截止日期：2025年07月03日09时00分，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函；银行转账应当从其基本账户中转出。

5.3逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省·海口市）、等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登入海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为：7.8.5036.1440制作电子版的投标文件。

7.3投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式）。投标人可通过海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）将已加密并网上递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟对投标文件进行模拟解密，自行检查确认所递交投标文件是否正常。

7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书，确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）在【我的投标项目】项目详情页点击【参与远程开标会】进入远程开标大厅使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书，必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密。在开标时间到达前，投标人应预留充足时间利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按设置电脑环境。投标人应在开标时间前登入远程开标大厅（登入远程开标大厅入口提前2小时开放）；开标时间前未登入过远程开标大厅的投标人，在开标时间后将无法登入远程开标大厅，视为撤销投标文件。

8.联系方式

招标人：海口市美兰区旅游投资发展有限公司

地址：海南省海口市美兰区海甸六西路15号海南生命科学院孵化器5楼

联系人：支工

电话：0898-66701197

招标代理机构：海南国泰和咨询管理有限公司

地址：海口市海甸岛人民道33号振信大厦南楼502室

联系人：王工

电话：0898-66288229