1. 招标条件本招标项目柳江城投商业大厦项目设计已由柳州市柳江区发展和改革局以项目代码：2102-450206-04-05-479798批准建设，项目业主为柳州市柳江区新城安居投资有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100 %，招标人为柳州市柳江区新城安居投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围项目招标编号：LJ2021-011

报建号（如有）： /

建设地点：柳州市柳江新城区兴柳路以东、南一路以北、东一路以西B地块。

建设规模：项目规划由1栋15层办公综合楼，1栋15层酒店及3层商业裙楼组成，建设用地面积约22670.42平方米，总建筑面积约64307.36平方米，其中地上建筑面积约45154.68平方米，建设内容包括：办公楼建筑面积约15166.49平方米，酒店建筑面积月16735.03平方米，商业建筑面积约13181.16平方米，出地面楼梯间72平方米；地下建筑面积约19152.68平方米，非机动车停车位约1806个，机动车停车位约542个，项目容积率约为1.99。主要建设内容包括主体工程、室外道路工程、给排水工程、室外电气工程、绿化工程、照明工程等。

合同估算价：本项目总建安费用约为28859.99万元；设计费约为900万元。

设计服务期限：45 日历天。

招标范围：□概念性方案设计招标☑实施性方案设计招标☑初步设计招标☑施工图设计招标及施工期服务；设计内容按国家现行设计规范深度要求，包括相关各专业设计。

3. 投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级（含以上）资质或工程设计综合资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2 业绩要求：☑无要求□有要求

3.3 财务要求：□无要求☑有要求：近三年（2017至2019年）经审计的财务报表【备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表】。

3.4 信誉要求：☑无要求□有要求。

3.5 项目负责人的资格要求：须具有国家一级注册建筑师资格证,注册单位与投标单位必须一致（以2020年12月至2021年02月由社会劳动保障部门出具的社保证明为准）。

3.6 其他主要人员要求：建筑、结构、电气设备、给排水、暖通专业负责人具有中级（及以上）职称或获得相应专业注册资格证书，工程造价专业负责人具有注册造价工程师资格证书；主要人员必须是投标单位员工（以近3 个月（2021年12月至2021年02月）由社会劳动保障部门出具的社保证明为准）。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：无。

4. 技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果□给予☑不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取5.1 凡请潜在投标人于2021 年04月09日至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），在柳州市公共资源交易中心网站 (ggzy.liuzhou.gov.cn)的“”--“建设工程”--“招标公告”中打开本项目招标公告正文，点击下方的“获取招标文件”按钮，下载招标文件及相关资料（如网站无法下载资料时请联系招标代理机构负责人）。

5.2请潜在投标人到柳州市公共资源交易中心 10 楼 1003 室领取技术标书封面（联系电话：0772-5331903/5331905）。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年04月29日9时30分，地点为柳州市新柳大道115号国际会展中心会议中心八楼开标区。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3 投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，否则招标人将予以拒收。

7. 评标方式☑综合评估法（设计方案招标）□综合评估法（设计团队招标）

8. 设计费用支付方式以招标文件合同条款为准。

9. 本项目要求采用新型技术☑无

□有，要求采用以下技术：□装配式技术□建筑信息模型（BIM）技术

12. 监督部门及电话柳州市柳江区城乡建设服务中心联系电话：0772-721762313. 联系方式招标人：柳州市柳江区新城安居投资有限公司 招标代理机构：正大鹏安建设项目管理有限公司

地址：柳州市柳江区拉堡塘兴街29号 地址：柳州市雅儒路470号富康雅居5栋

联系人：韦工 联系人：冯工

电 话：0772-7210909 电 话：0772-3311593

2021年 04月09 日