致：各供应商

我司作为汇智研发中心 E座宿舍 （物业名称/项目地址）的产权方/管理方，现拟对项目运营管理服务进行市场化招标，邀请各供应商参与本项目运营方案的提交及报价。

一、项目概况

1. 物业基本信息

项目名称：汇智研发中心 E座宿舍

物业地址：宝安区西乡街道 107国道与通成路交汇处西北侧_ 总建筑面积：41959.76 ㎡ ，总套数 718套。

单间约 41-56㎡一房一厅（596套）和约 100-103㎡三房一厅（两房+书房）（122套）。2. 运营期限

2025年 4月 1 日至 2027年 12月 31 日（ 1+2年）

3、服务需求招租运营

二、运营合作需求

1. 合作模式

☑ 全权委托运营（含招商、运营等）

□贵司整体承租项目

□其他：

2.核心要求

1.招商运营服务内容及目标

（ 1）组建招商运营团队

（2）招商目标：从 2025年起开始计算，在合作期的第 1年（2025年自然年)、第 2年(2026年自然年)、第 3年(2027年自然年)内，在该自然年 12月 31 日前，分别完成的租赁合计面积达到可租赁建筑面积的 90%、95%、95%。

三、报价要求：

财务报价：包括但不限于一年招租运营服务费等。

四、回复要求



1. 截止时间

请 于2025 年3 月3 日 前 将 方 案 及 报 价 发 送 至 ： sasyqgb2016@163.com（邮箱/地址）。

2. 文件格式：方案需加盖公章，并提供电子版（ PDF）及可编辑文档（W{**d/Excel）；附贵司营业执照、同类项目案例及团队资质证明。

3.联系人

业主方/运营方：深圳市新安实业有限公司联系人：庄恭将 电话：27955528/13603042707 邮箱：sasyqgb2016@163.com

五、其他说明

1. 本次询价不构成任何合作承诺，业主方保留最终解释权及调整权利。

2. 贵司提交的资料将严格保密，未经允许不得向第三方披露。