一、招标条件

本次招标项目富宁县城市更新建设（一期）项目经营管理权由富宁县人民政府关于富宁县城市更新建设（一期）项目经营管理权的批复（富政复〔2022〕205 号）批准建设，项目建设单位为富宁县住房和城乡建设局，建设资金已落实，项目已具备招标条件，招标代理机构为云南润欣工程项目管理咨询有限公司。现对本项目进行公开招标

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：富宁县城市更新建设（一期）项目经营管理权

2、项目编号FNGCJYDL202207-24号

3、预算金额：约23200.54万元，建设资金由中标经营企业全额出资建设，中标经营企业获得该项目的20年城区停车位、充电桩、广告牌位、国有商铺的经营管理权。

4、项目概况：

（一）项目由市政道路、公园及景观绿化、 路内智慧停车以及老旧小区改造部分组成。包含3个子项目，分别为：

1.富宁县城区健康步道、绿化亮化及道路改建项目：

（1）改建普厅南路、普厅北路、环百越公园和月亮滩公园、富洲广场等沿河透水混凝土健康步道，总长度6.4公里，总面积 36000 m2，以及涉及路段停车位改造、绿化亮化提升、排水管网维护等；

（2）改建县城区公园和街头绿地共10个，总面积56666.95 m2， 配套建设城市会客厅、休闲康体设施、停车位等设施；

（3）改建东大门大道至迎宾路7.8公里绿化长廊，沿道路中线和边线种植景观绿化，绿化总面积50000 m2，配套建设停车位、 智能充电桩、高杆路灯等；

（4）改建富洲大道和文化路北段共1050m，改造总面积40000 m2，更换青石板人行道15000 m2，提升改造中间绿化带地被换植 1900 m2，以及种植行道树、安装高杆路灯和庭院灯柱，配套停车位、燃气管线等。

2.富宁县振兴片区和老水厂片区老旧小区改造项目：实施振兴片区和老水厂片区老旧小区改造，其中振兴片区老旧小区涉及改造建筑92栋450户，总建筑面积71796.04 m2，改造占地面积91792.22 m2；老水厂片区涉及改造建筑共19栋、居民户279户、总建筑面积27900 m2，配套建设充电桩94座。改造内容含建筑外立面及防水、排水提升改造，小区内供水、供气、雨污管网、绿化亮化、道路路面、停车位、垃圾收集等基础设施的改造，配套建设老年活动场所等公共服务设施。

3.富宁县城北菜市及老车站片区道路改建项目：改建迎宾路城北菜市段以接东大门大道15400 m2；改建东大门大道经老车站至东风桥道路17400 m2；打通普厅北路延长线6720 m2，原址改造桥梁4座，改建河堤460m；提升改造北桥公园17333.42 m2，智能充电桩150座，改建临街便民服务物业，以及相关配套设施。

（二）经营权内容：富宁县城区停车位、充电桩、广告牌位、国有商铺的经营管理权及运营、维护更新改造工作。

6、质量要求：满足国家及地方现行相关质量标准和招标人要求。

6、合同履行期限：项目建设期限为取得施工许可证后15个月内建成投运，经营期限20年，每3年为1个考核周期，经营期满后无偿移交政府。

7、本项目不接受联合体投标。

投标人资格要求：

1、具备独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的企业法人（营业执照内的经营范围应当有城市开发建设或市政设施管理等与该项目相关的经营内容）；

2、财务要求：未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供近三年（2019年至2021年）经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，新成立企业按实际发生年限提供；

3、信誉要求：投标人信誉良好，没有处于被责令停业，未被行政主管部门取消投标资格，财产被接管、冻结、破产状态；近3年（2019年1月1日至今）没有骗取中标和严重违约的记录。投标人未被列入失信被执行人、经营异常名录、严重违法失信行为记录名单；

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力

5、依法缴纳税收和社会保障资金；

四、获取招标文件

时间：2022年7月5日至2022年7月11日，每天00：00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：云南省公共资源交易中心（网址：

方式：网络报名，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取招标文件及其他资料（电子技术标文件，格式为*.ZCZBJ）；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业请前往文山州公共资源交易中心四楼办理企业数字证书（USBKEY），并在云南省公共资源交易中心（

五、投标文件递交截止时间、开标时间和地点

1.开标时间及地点：

开标时间（投标文件递交截止时间）：2022年7月25日9：00分

开标地点：富宁县公共资源交易中心。

远程解密时间：同开标时间；

2.网上递交：网上递交网址为

3.该项目采用网上开标方式，投标人采用网上远程解密方式参与投标。投标人应熟练掌握网上远程解密操作,并在发出远程解密文件的即时消息后，投标人插入相应的CA证书进行文件解密（时间为5分钟），如投标人未在发出第三次即时消息规定时间内进行解密视为自动放弃参与本项目投标。若未在签名确认时间内完成签名确认的，则视为对本次开标无异议。操作指南可在云南省公共资源交易中心“服务指南”栏目内下载。若因投标人自身原因导致无法按时解密的，视为撤销其投标文件。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

本次项目公告在云南省公共资源交易中心、富宁县政务网发布，请各投标人在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息。我公司对其他网站或者媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

七、其他补充事宜

1.投标保证金金额：¥800000.00元（大写：人民币捌拾万元整）

缴纳形式：银行转账、银行保函、保证保险，投标保证金应当从投标人基本账户转出，以交易中心确认到账时间为准。

到账截止时间：同投标文件递交截止时间

户 名：富宁县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司富宁支行

银行账号：53001677536051005241-0023

联系电话：0876-3038990（代理公司座机）

2.保证金缴纳与退还注意事项

2.1投标人按规定缴纳投标保证金，投标保证金必须从企业基本账户转出。

2.2投标人在缴纳投标保证金时，需在转账凭证注明投标项目、所投标段名称，并注明联系人电话，以便核查，缴纳和退还保证金的单位名称，应与投标单位的名称一致。

3.保证金缴纳形式：

3.1银行转账：投标（交易）保证金应以投标人自身的名义提交，并且必须从其基本账户转出，不得以分支机构其他名义提交（按照规定，投标人可以为自然人的项目除外）。

注：具体操作步骤请到云南省公共资源交易中心

（

3.2银行保函：保函申请人必须是投标人，受益人必须是投标人，保证人必须是投标人基本账号的开户银行；银行保函必须正确填写受益人和申请人的全称，并与招标文件规定的名称相一致，以免造成投标无效。

注：具体操作步骤请到云南省公共资源交易中心（

3.3保证保险：1.当投标人未能按照招投标文件要求履行投标义务而导致招标人受到损失时，由保险公司按照保险合同对招标人的损失承担代偿责任。2.投标人在支付投标保证金保险费时，必须使用基本账号资金支付购买，未从基本账户转出支付保费造成经济纠纷的应由企业自行承担。3.在投标保证保险中，投标人为投保人，招标人为被保险人。

注：采用保证保险的登录云南省建设工程保险信息化平台官网（

4.投标人将缴纳保证金的银行回执扫描件附在投标文件内，保证金缴纳时间已到账时间为准。

5.未中标投标人的投标保证金在中标结果公示期满后3个工作日（节假日顺延）由交易中心核验通过后银行自动退还。

6.中标人的投标保证金在签订合同并送交至交易中心核验后3个工作日（节假日顺延）由交易中心核验通过后银行自动退还。

7.因工商注册名称变更造成退款单位与交款单位名称不一致的，投标单位应当提供由市场管理部门出具的名称变更证明书及变更后企业的退还申请，经交易中心审核后，按程序办理退款。

8.以货币方式提交的投标保证金，退还本金和托管银行同期活期存款利息，法律政策另有规定的除外。

9.有下列情形之一的，保证金不予退还：

9.1投标人在招标活动中存在违法行为的；

9.2在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的；

9.3中标通知书发出后，中标人无故放弃中标项目或无不正当理由不与招标人签订合同的，或者拒不缴纳履约保证金的；

9.4法律法规或招标文件规定的其他情形。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：富宁县住房和城乡建设局

地 址：富宁县文化路1号建设大厦

联系方式：陆师0876-3069632

2.代理机构信息

名 称：云南润欣工程项目管理咨询有限公司

地 址：文山市盘龙体育馆南门15号

联系方式：杨师0876-3038990

云南润欣工程项目管理咨询有限公司

2022年7月4日