二、招标人：深圳市建筑工务署

三、项目地址：深圳市福田区深南大道深铁置业大厦6011-8号深圳市建筑工务署818室

四、招标方式：综合评分法（不设投标报名环节）

五、招标联系人：李雅婧电话：0755-88124197

六、招标范围：开展工务署项目绿色低碳策划工作，研究绿色低碳策划、绿色低碳关键技术、设计各阶段关键节点管控工作，结合项目实际，建立健全绿色低碳设计管理制度及技术支撑体系，形成相关成果。

七、递交投标资料的截止时间及地点：2022年6月24日上午12：00深圳市福田区深南大道深铁置业大厦6011-8号深圳市建筑工务署818室

八、开标时间及地点：因疫情防控原因，开标时间、地点及开标方式另行通知。

九、拟采用的定标方法：

综合评分法：

（一）收到投标资料后，由课题负责部门组织清标；

（二）课题负责部门组织综合技术方案、投标单位实力及报价等因素进行评分，得分最高者为中标单位。

（三）由参与定标的工作人员确认后，填写《深圳市建筑工务署小型工程开标定标记录》并将招标结果备案。

十、招标控制价：最高上限价为人民币53万元，投标报价超过最高上限价的视为无效投标。

十一、投标单位及团队资质要求：

（一）投标单位要求：

★资格证明:投标人编制的投标文件中须包含以下资格证明文件（复印件盖公章，原件备查）

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证等证明文件）复印件。

2.参与本项目投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录和参与本项目政府采购活动时不存在被政府主管部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由投标人做出书面声明）。

3.投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由投标人做出书面声明）。

4.投标人须具有住房和城乡建设部门颁发的《建筑工程设计资质证书》建筑行业（建筑工程）资质。

5.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

（二）团队要求：

服务团队由：项目总负责人（1人）、项目经理（1人）、各专业负责人及团队人员不少于9人。相关人员要求如下：

1.项目负责人：具有本科以上（含本科）学历、高级工程师技术职称，具有绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑、低碳类国家、省市级、行业、团体标准、课题研究业绩

2.建筑规划专业负责人：具有本科以上（含本科）学历，至少有1人具有高级工程师技术职称及一级注册建筑师，具有建筑规划、方案设计项目经验不少于3个。

3.其他各专业负责人及团队人员（结构、给排水、暖通、电气、绿建等）：具有本科以上学历、中级以上工程师技术职称（含中级）。

4.在服务期限内，中标方不得随意更换负责人，如未经招标单位同意擅自更换的，则根据情节对其处以合同金金额5%的罚款，情节严重的，招标人有权解除合同。

十二、商务要求：

（一）投标报价：

1.本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标单位与招标单位签订的合同金额，合同期限内不做调整。

2.投标人对每项服务的报价必须是唯一的。招标人不接受有任何选择的报价。

3.投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在投标文件中提出的综合单价或总价为依据。

4.投标人应充分了解项目的情况及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准。

（二）付款方式：

本课题总价款分三期付款：

第一次支付：在合同生效后，中标单位提交课题服务建议书、请款函及发票，工务署确认后办理支付合同金额总额的30%作为首付款；

第二次支付：本年度第三季度，对已完成阶段性成果召开专家评审会后，中标单位提交合同要求的相关成果、专家评审意见、请款函及发票，经工务署确认后办理支付合同金额总额的40%作为第二期款项；

第三次支付：在课题研究全部成果通过专家评审及工务署的确认验收后，中标单位提交相关成果文件含电子版（终稿）、专家评审意见、请款函及发票，由工务署办理支付合同金额余下的30%作为尾款。

十三、本次服务具体要求：

（一）规范项目绿色低碳策划及前期管理

通过整合课题单位自身的设计、技术、咨询管理经验，调研项目案例及优秀单位，梳理国内外先进项目策划及项目协同管理方法，形成多主体协同的绿色低碳策划相关文件。

成果：

1.以输出设计任务书及设计招标文件为目的绿色低碳策划管控要点，包括绿色低碳策划工作流程、各类项目选址及规划参考指标及负面清单模板，场地、气候、生态、环境条件等要素清单。

2.工务署政府投资新建房建类项目可持续性指标及分析表，包括建筑能耗、运行碳排放、关键降碳技术指标、经济性分析及生态社会效益指标，作为项目策划、可行性研究、可实施性论证的技术支撑文件。

中标单位需配合工务署开展项目试点：选取项目进行绿色低碳策划实践，优化完善上述成果1、2相关内容。

（二）基于运营需求推动性能化设计及适宜性技术集成

调研公共建筑建设及运营阶段，建立以量化分析和计算模型为核心，贯穿设计各阶段，区分不同项目类型、不同绿色低碳等级目标，统筹围护结构、机电系统、设备选型、能耗及碳排放管控系统、可再生能源利用及配套设施设备等的技术集成策略和设计阶段调适流程。

结合技术措施与使用者需求，加强对空气、声、光、热、绿色建材、便捷出行、健身空间等方面的建设标准研究，增强建筑使用者的可感知性和获得感。

成果：

1.深圳市公共建筑绿色低碳建设分析报告、绿色低碳关键技术集成设计及应用指引。

2.建立健康舒适相关技术体系分类分级配置策略及材料设备指标。

（三）基于管控关键节点保障设计质量及可实施性

为进一步明确项目组、设计单位、全咨单位及专项咨询单位的工作职责，解决方案设计、初步设计、施工图设计、招采施工等各阶段脱节问题，结合我署设计管理评价考核标准与评审流程，形成各阶段关键节点的管控文件。

成果：

1.编制绿色低碳方案设计单位、施工图设计交底要点；

2.结合低碳目标及相关标准规范，进一步完善并发布设计各阶段《绿色建筑设计评审要点清单》；

3.结合设计巡检制度，补充完善设计巡检关注点清单。

十五、投标资料组成：

1.投标报价书（签名加盖公章）；

2.营业执照（复印件加盖公章）；

3.资信文件（含投标单位简介和近年业绩）；

4.投标技术方案（服务建议书）；

5.投标承诺书；

6.法定代表人证明书；

7.投标文件签署授权委托书（法定代表人委托代理人负责投标并签署文件等事宜的需提供）。

十六、其他说明：

1.投标单位根据工作内容和要求自行报价；

2.本次标书一式两份，采用A4双面，装订成册，密封包装；

3.投标单位投标时须提交法人证明和法人委托书。

文档附件:附件1-8：绿色低碳设计与技术管理课题研究招标文件.docx

联系电话：0755-33268000|工作时间：9:00-12:00，14:00-18:00（工作日）

通讯地址：深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦6-11楼