项目概况

郑州市中原区行政审批和政务信息管理局购买物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在各潜在供应商请在规定时间内凭CA密钥登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn），点击“交易主体登陆”进入电子招投标交易平台下载所含格式（*.ZZZF格式）的竞争性磋商文件及资料。供应商未按规定在网上下载竞争性磋商文件的，其响应文件将被拒绝获取招标文件，并于2025年04月22日10时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：中原磋商-2025-17

2、项目名称：郑州市中原区行政审批和政务信息管理局购买物业管理服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：616,800.00元

最高限价：616800元

序号

包号

包名称

包预算（元）

包最高限价（元）

是否专门面向中小企业

采购预留金额（元）

1

中原磋商-2025-17

郑州市中原区行政审批和政务信息管理局购买物业管理服务项目

616800

616800

是

616800

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1采购内容：为我区的政务服务大厅提供物业管理服务。服务内容主要包括：办公区域安全管理服务、办公区域保洁服务、现场秩序维护引导、车辆停放、设备房、消防、水、电等设施设备管理以及其他配合服务等。

5.2包划分：本项目划分为一个包。

5.3服务质量：合格，满足采购人要求。

5.4服务期限：自合同生效之日起12个月。

5.5服务地点：采购人指定地点。

6、合同履行期限：同服务期限

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：是

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求

3.1信用要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；查询渠道：“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）-信用服务-查询重大税收违法失信主体；（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单【注:采购人在开标后对所有供应商信用记录进行查询，并将查询结果网页并存档。供应商不良信用记录以开标后查询结果为准】；

3.2其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的磋商。提供供应商企业在“全国企业公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息（提供“国家企业公示系统”中查询的相关材料复印件或扫描件）；

3.3本项目不接受联合体形式参与磋商；

三、获取采购文件

1.时间：2025年04月10日 至 2025年04月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：各潜在供应商请在规定时间内凭CA密钥登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn），点击“交易主体登陆”进入电子招投标交易平台下载所含格式（*.ZZZF格式）的竞争性磋商文件及资料。供应商未按规定在网上下载竞争性磋商文件的，其响应文件将被拒绝

3.方式：网上获取；按照郑州市公共资源交易中心要求，供应商须注册成为郑州市公共资源交易中心网站会员并取得CA密钥后，才能通过公共资源交易平台参与交易活动，尚未办理企业CA锁的，河南省信息化发展有限公司开通了CA数字证书在线办理功能，郑州市公共资源交易中心各交易主体如需办理CA数字证书业务的，可通过以下链接：（https://xaca.hnxaca.com:8081/online/ggzyApply/index.shtml）在线办理。客服电话0371-96596，技术咨询电话:0371-67188807,4009980000

4.售价：0元

四、响应文件提交

1.截止时间：2025年04月22日10时00分（北京时间）

2.地点：郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）电子交易平台

五、响应文件开启

1.时间：2025年04月22日10时00分（北京时间）

2.地点：郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening/）

七、其他补充事宜

1.本项目采用不见面开标方式开标。各供应商在响应文件递交截止时间前登陆郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening/）。所有供应商应提前30分钟登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅”，先进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、响应文件的解密、现场答疑澄清、二轮报价等活动；

2.各供应商可查看“关于实施在线磋商谈判的通知”中的不见面开标大厅操作手册-供应商（磋商谈判）、供应商多轮报价操作手册、在线磋商（谈判、澄清）操作手册（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20220323/df8813b9-2939-4c3a-9e5b-1204b7c55441.html）

3.本项目支持河南省政府采购合同融资政策，详见竞争性磋商文件第二章供应商须知前附表中《河南省政府采购合同融资政策告知函》；

4.代理服务费标准及收取方式：以成交价为基数，参照《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协[2023]002号）文件规定计取，由成交供应商向采购代理机构支付。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1. 采购人信息

名称：郑州市中原区行政审批和政务信息管理局

地址：郑州市伊河路华山路交叉口东北角三楼

联系人：彭会玲

联系方式：0371-56081816

2.采购代理机构信息（如有）

名称：河南安汇项目管理咨询有限公司

地址：河南省郑州市二七区淮河路人和路西中石化后楼555室

联系人：张圣

联系方式：18624991162

3.项目联系方式

项目联系人：张圣

联系方式：18624991162