新竹路19-1号与21号住宅小区联合危旧房改住房项目代建单位招标

招标公告

1.招标条件

受广西壮族自治区发展和改革委员会、南宁市市场监督管理局委托，广西建设工程机电设备招标中心有限公司拟对新竹路19-1号与21号住宅小区联合危旧房改住房项目代建单位招标项目采用公开招标方式选定代建单位，现将有关事项公告如下。

2.项目概况与招标范围

项目名称：新竹路19-1号与21号住宅小区联合危旧房改住房项目代建单位招标

项目编号：FW（GL）2020019G

项目地点：南宁市青秀区新竹路19-1号与21号

建设规模：总占地面积约5.8亩、原住宅共101套、原住宅总建筑面积约9811.24㎡。其中： 南宁市新竹路19-1号小区占地约3.30亩（地号：0406137）、2栋住宅楼56套住房，住宅建筑面积约6156.31平方米; 新竹路21号小区占地约2.50亩（地号：0406068）、2栋住宅楼45套住房，住宅建筑面积约3654.93平方米(具体数据以政府审批部门批复文件为准)。项目总投资约16600万元。

招标范围(代建单位工作内容)：

代建范围：项目前期的施工、施工许可证，施工阶段的施工、竣工验收、工程结算、项目交付、财务决算等代建管理。（注：设备招标、监理招标、造价咨询不在代建范围内，由业主自行招标。）

代建内容：（1）负责垫资和协助办理危旧房鉴定及评估、现有房产测绘、新建住房规划条件审批、土地分割和合宗、土地变性、土地规划红线、国有土地使用权证、新建住房建筑总平及建筑方案设计审批、项目规划报建、建筑工程规划许可证、项目立项审批、项目附属及相关配套设施等其它相关报批报建手续；

（3）负责协助建设方监理公司对施工过程中的分部分项工程组织验收、参与组织工程的竣工验收和规划验收、参与工程交付、决算、按揭贷款、组织配套用房出租、后期保修等全过程改造建设工作,负责销售或者自行购买商铺、负责销售车库和车位、负责办理个人《房屋所有权证》、《国有资产产权证》、《土地使用权证》等的代建管理工作；协助招标单位组织完成项目的勘探、设计招标工作

（4）负责组织工程总承包招标工作；

（5）负责将项目竣工及有关技术资料整理汇编，并按有关约定与委托人办理移交手续；

（6）《广西危旧房改住房改造暂行办法》等法律法规规定的代建单位应完成的其他工作内容。

资金项目前期资金（3000万元）由代建单位签订合同15日内转入招标人指定银行的转冻定存账户，后期由购房户自筹。

代建周期：暂定36个月

改造方式：拆除重建

3.投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册，具有法人资格；

3.2具备房地产开发资质，具备独立承担民事责任的能力，企业内部管理制度健全，且最近三年没有受过监管部门的处罚，近三年在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 具有房地产项目开发管理经验，能独立完成项目的立项、审批及购房准购证等手续的办理，在办理相关手续、报批等方面具备与政府相关部门有良好的沟通能力；

3.4 具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力；必须派驻与工程建设和技术要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员。

3.5 本项目不接受联合体投标。

3.6对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、涉及税收违法案件当事人名单、政府采购违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次投标活动。

4.招标文件的获取

网上购买文件，凡有意参加投标者，请于2021年1月5日至2020年1月11日北京时间23：59分前，由潜在供应商在广西国资交易电子招标采购平台注册会员后（广西国资交易电子招标采购平台会员注册方式具体流程请访问（http://www.guangxibid.com.cn/）的常用下载窗口进行查看），在线完成购买及下载招标文件、接收澄清变更、查看结果通知等有关业务，未完成网上购买及下载招标文件的，投标无效。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2021 年 1 月 26 日 09 时 30 分。

递交地点：南宁市青秀区金湖路52-1号东方曼哈顿三楼广西国资招投标中心开标室（具体以电子屏幕场地安排为准）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

7.1招标人：广西壮族自治区发展和改革委员会

南宁市市场监督管理局

地 址：民族大道111-1号发展大厦西楼802号房

7.2招标代理机构：广西建设工程机电设备招标中心有限公司

地 址：南宁市青秀区东葛路163号绿地中央广场B1号楼六层626号

联系人：王工

联系电话：0771-2448612

招标人：广西壮族自治区发展和改革委员会

南宁市市场监督管理局

招标代理机构：广西建设工程机电设备招标中心有限公司

日期：2021年 1 月 5 日