本比选项目为安徽铁塔2021年本部物业托管服务采购项目（第二次）（采购代理编号：04-14-04D-2020-D-D23345C01），采购人为中国铁塔股份有限公司安徽省分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，因本项目第一次公开比选失败，现进行第二次公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目名称：安徽铁塔2021年本部物业托管服务采购项目（第二次）。

1.2采购内容：物业托管服务，服务内容包括公司前台、会议服务、保洁、安保、水电工程维修、办公区绿植租赁服务等。

1.3项目规模：预算含税金额约40.88万元。

1.4采购有效期：采购有效期为一年。根据省分公司新办公大楼工程进度和实际情况，如省分公司早于或迟于2021年12月31日进行办公楼的搬迁，双方就此项服务合作对应提前终止或顺延合同，据实按标准进行结算。

1.5采购包及份额划分：本项目不划分采购包，选取1家中选人。

1.6最高限价：服务费固定，不进行竞价。参选人针对管理费（月度服务费结算金额的6.6%）报折扣（o），最高折扣不得超过100%。

2.参选人资格要求

2.1参选人须在中华人民共和国境内工商局登记注册，为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，并提供有效的营业证明（如营业执照、事业单位法人证书等）。

2.2参选人须承诺中选后开具符合国家规定的增值税专用发票。

2.3参选人须具备自2018年1月1日至应答文件递交截止之日已签署的物业托管类业绩，至少提供3份合同，须提供合同关键页扫描件（包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同签章页）作为证明材料，如提供的是框架合同，须同时提供框架合同和订单作为证明材料，如采购方采用线上电子平台方式下达订单，须同时提供框架协议和线上订单作为证明材料。单项合同时间和金额以合同为准，框架合同时间和金额以订单为准。原件备查。

2.4参选人须承诺对服务期间造成的安全生产事故（包括但不限于对托管服务人员自身及第三人造成的人身、财产损失）承担全部赔偿责任（采购人有过错的除外）

2.5本项目不接受联合体应答，中选后不得转包或违法分包。

2.6单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答。

2.7本项目参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的）；

（5）在最近三年内骗取中标情形的（以国家企业公示系统为准）；

（6）在最近五年内，参选人及其法人代表存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以中国裁判文书网为准）；

（7）处于安徽铁塔及其分支机构明文规定的业务禁入期的供应商

2.8其他要求：法律法规规定的其他必须符合的要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

本项目通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）发售电子比选文件。具体如下：

4.1比选文件获取时间：2020年12月31日16时00分至2021年01月04日17时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）获取比选文件，凡有意参与的参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1注册与CA证书申领（比德电子采购平台）：

已在本平台注册过并办理CA证书的，可直接进入4.2.2项目申领，未注册的参选人操作如下：

（1）申请供应商注册，请进入比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/zgjweb/IfoDeail/?IfoID=cef70e52-11ae-499e-b35c-1049e65a2218&CaegoryNum=004001），下载《用户注册登录操作手册》查看注册说明，进行供应商注册，注册审批完成后才能进行项目申领；

（2）首次使用比德电子采购平台进行电子投标的参选人须获取CA证书，已持有CA证书的参选人应确保CA证书有效。CA证书办理不影响比选文件的获取，但影响应答文件的递交，因此建议参选人在比选文件获取截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币，证书自发售之日起365天内有效。

具体操作说明请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《供应商注册及CA申请手册》。

（3）比德平台联系方式

①常规操作咨询及问题处理请联系：客服电话4009280095转8（周一至周五8:00-17:30）；

②其他及紧急问题请联系：

注册联系人:孙一男/17326915752；

CA证书办理联系人：朱小闪/15201684300；

除注册和CA以外联系人：王硕/15110066918。

4.2.2项目申领（比德电子采购平台）：

完成平台注册后，潜在参选人登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）进行项目申领。入口为“比选项目-公开比选注册申领”，找到本项目进行操作。

针对参选人获取比选文件、上传应答文件等网上操作相关技术的咨询，请直接拨打比德电子采购平台技术支撑人员联系电话：4009280095转8、王硕15110066918。联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“联系方式”中的采购代理机构联系人。

4.2.3文件费用支付（诚E招电子采购交易平台）：

完成比德平台的申领后，参选人通过诚E招电子采购交易平台（网址：hps://www.chegezhao.com/）完成本项目的比选文件费用的支付。

（1）注册：已在本平台注册过的，可直接进行第（2）项操作；未注册的请输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【参选人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《参选人&供应商操作手册》。

（2）购买：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付；支付方式（三选一）：①网上支付（/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

（3）比选文件费用：每套售价400元人民币（通过诚E招缴纳，请勿在比德电子平台支付费用），售后不退。

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（5）诚E招电子采购交易平台（hps://www.chegezhao.com/）为本项目平台支付的唯一渠道，除此以外，公诚管理咨询有限公司不在其他平台上发布支付购买文件的信息，其他平台的支付均属无效。

（6）关于比选文件费发票获取，我公司提供增值税电子普通发票，支付完成后在诚E招电子采购交易平台（hps://www.chegezhao.com/）（采购-财务管理-钱包管理-发票管理-发票下载）下载即可；电汇方式支付的比选文件费发票，在系统上传凭证后，比选文件费管理员审核通过之后即可下载。本发票与税局机关监制的增值税普通发票相同，可作为报销的有效凭证。电子发票生成后，我公司不再开具纸质发票。

4.2.4比选文件获取（比德电子采购平台，请勿在比德电子采购平台支付费用）：

在“诚E招电子采购交易平台”完成比选文件费用支付后，请在本公告规定的比选文件获取截止时间前登录比德电子采购平台获取比选文件。在“比选项目-公开比选项目注册申领”填写项目联系人信息，并在“比选项目-比选文件领取及投标-比选文件领取”购买及下载比选文件。注册申领和获取文件操作详见《供应商项目操作手册》，请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/），在“业务管理”-“会员帮助文档”-“操作手册”界面下载。

4.3注意事项：

4.3.1比选文件售卖时间内在“诚E招电子采购交易平台”完成比选文件费用支付的，请及时登陆“比德电子采购平台”获取比选文件。如无法获取的，请及时与采购代理机构项目联系人联系。

4.3.2比选文件以“比德电子采购平台” 获取下载的为准。

5.电子应答文件的递交

5.1递交电子应答文件的截止时间（即参选截止时间）为：2021年01月07日09时30分（北京时间）。

5.2电子应答文件递交方式：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）递交应答文件。比德电子采购平台递交应答文件模块为：比选项目-比选文件-应答文件递交。

5.3 电子应答文件解密：

5.3.1解密开始时间及时长：同递交电子应答文件的截止时间，解密时长1小时。

5.3.2参选人在递交电子应答文件的截止时间后，参选人须远程通过CA证书在比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）进行应答文件解密。请参选人务必在规定的解密时间内，登录比德电子采购平台，在“比选项目-唱价评选-签到解密”模块选择相应参加的项目/采购包进行解密。

若参选人未能在以上解密时长内完成相应项目/采购包解密的，视为撤销该项目/采购包应答文件。

本项目邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人线上准时参加比德电子采购平台解密。

5.4电子采购应答规则：

5.4.1电子应答文件按电子编制要求加盖CA数字证书签章（电子签名）后，会生成一个加密版（.zjTF）和一个未加密版（.zjTF）的应答文件，加密版应答文件应上传至比德电子采购平台。

5.4.2参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4.3参选人在应答截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。建议至少提前2个工作日尝试完成应答文件编制及网上递交工作，当电子应答文件递交异常时，应及时联系比德电子采购平台技术支撑人员解决（4009280095转8、王硕/15110066918）。

5.4.4应答文件递交截止时间前未完成加密版应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

5.4.5出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

未按比选文件要求通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）上传比选文件的；未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.发布公告的媒介

本次采购公7.联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司安徽省分公司

采购人地址：安徽省合肥市高新区合欢路22号

采购联系人：赵经理

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

文件获取联系人：许月/13500502698

项目联系人：桑军/18655100355、洪鹰群、徐新宇、林熙琳

电子邮件：ahgczb@163.com

账户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号： 3110910037672023345

8.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介：比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）、{本网站（hp：//www.chiabiddig.com.c）、中国铁塔在线商务平台（www.ower.com.c ）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）为本项目获取采购文件的唯一渠道，其他平台均属无效。

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期：2020年12月31日