一、项目基本情况1.项目编号：YXZB-2025-00256

2.项目名称：河南省农业科学院2025年4月闲置房产公开招租项目

3.招租方式：公开招标

4.项目概况：本项目共分为11个标段，11处闲置房产具体信息如下（包含可给予新租户的免租期限）：

序号	标段名称	房产位置	出租面积（㎡）	免租期限	租赁底价 （元/年）	租赁底价（元）	经营范围	备注
一标段	A区商业2号楼1层	金水区东风路25号商业2号楼1层商业101号	584.00	30日	876000.00	2628000.00	教育培训、办公、销售、成果展示
二标段	A区商业2号楼3层	金水区东风路25号商业2号楼3层商业301号	882.52	30日	709546.08	2128638.24	教育培训、办公、销售、成果展示
三标段	C区商业2号楼2层及1层部分	金水区政七街21号商业2号楼1层商业101号部分 金水区政七街21号商业2号楼2层商业201号	830.12	30日	723158.64	2169475.92	教育培训、办公、销售、成果展示
四标段	C区商业2号楼3层	金水区政七街21号商业2号楼3层商业301号	611.69	30日	440416.80	1321250.40	教育培训、办公、销售、成果展示
五标段	C区商业7号楼2层加1楼转角部分分摊	金水区政七街21号商业7号楼2层商业201号	636.14	60日	458020.80	1374062.40	教育培训、办公、销售、成果展示
六标段	C区商业7号楼3层加1楼转角部分分摊	金水区政七街21号商业7号楼3层商业301号	636.14	60日	419852.40	1259557.20	教育培训、办公、销售、成果展示
七标段	A区商业6号楼西户1个单元 -便民店底层	金水区东风路25号商业6号楼西户	27.72	30日	33264.00	99792.00	教育培训、办公、销售、成果展示
八标段	科新苑A区商业6号楼西户	东风路科新苑A区门口	480.12	30日	316879.20	950637.60	教育培训、办公、销售、成果展示
九标段	科新苑A区商业6号楼中户	东风路科新苑A区门口	418.33	30日	348377.64	1045132.92	教育培训、办公、销售、成果展示
十标段	A区商业6号楼东户2个单元-社区综合用房三 （底层）	金水区东风路25号商业6号楼东户	131.25	30日	146475.00	439425.00	教育培训、办公、销售、成果展示
十一标段	老干处闲置房屋	河南省农科院院内老干处办公楼	23.91	/	21519.00	64557.00	仅限于老年人健康服务业

5.租赁期限：合同签订之日起三年。

6.经营要求：投标人应经营无噪音、无污染业务，不得从事违法活动，禁止经营餐饮业务。

7.本项目各别标段合格投标人若仅有1名，则该名投标人直接中标相应标段。若各标段合格投标人多于1名，则按照报价由高到低排序。本次公开招标只有一次报价，请各潜在投标人合理报价。

二、申请人资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；

6.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件1.时间：2025年4月16日起至2025年5月6日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）。

2.招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）进行项目登记和下载招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目登记下载，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。潜在投标人须通过平台填写“购标申请”，并务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），在平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息，选择招标项目进行招标文件购买操作，未在规定时间前下载招标文件的投标人，不具备参与本项目投标的资格。

3.招标文件售价：300元/套；平台服务费400元，平台服务费发票可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.投标人针对投标人注册、CA证书办理、招标文件下载、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110、18539937971；平台将确保下载者的购买信息在开标前对招标人（招标代理机构）、平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与招标人（招标代理机构）、平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，招标人（招标代理机构）、平台公司将不承担任何责任。

5.投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

四、投标文件的制作1.投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具。

2.安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件（注：CA驱动只需装北京CA驱动）。

3.打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按进行电子投标文件的制作。

4.使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密的电子投标文件。

五、投标文件的上传与递交1.投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年5月7日09时30分，加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn/）”上传递交。

2.逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

3.本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

4.不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110、18539937971进行咨询。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系1.招标人信息：

招标人名称：河南省农业科学院

地址：郑州市花园路116号

联系人：许老师

联系方式：0371-65729140

2.招标代理机构信息：

招标代理机构名称：河南豫信招标有限责任公司

地址：郑州市郑东新区商务外环与西七街交叉口中华大厦19层

联系人：时政、林艳

联系方式：0371-61312379

2025年4月15日