| | | | | 项目编号 | A3206810359000581 | 项目名称 | 启东2011地块（中央大道南侧、惠阳路西侧）项目 |
| 标段编号 | A3206810359000581002001 | 标段名称 | 启东2011地块（中央大道南侧，惠阳路西侧）项目施工 |
| 工程类型 | 施工 | | |
启东2011地块（中央大道南侧，惠阳路西侧）项目施工招标公告
1. 招标条件
本招标项目启东2011地块（中央大道南侧，惠阳路西侧）项目
（项目名称）已经批准建设，项目业主为 启东盛和置业有限公司，建设资金来自 自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：中央大道南侧，惠阳路西侧
2.1.2建设规模：规划用地面积为28039平方米，总建筑面积为81727.92平方米（其中地上建筑面积58927.77平方米，地下建筑面积22800.15平方米）；投资估算2.63亿元，其中含通讯工程专业工程暂估价35.6907万元、配套工程（景观绿化及雨污水）专业工程暂估价1100万元。
2.1.3合同估算价：约2.63亿元
2.1.4工期要求： 637日历天（2021年1月1日前开工，2022年9月30日前完成竣工备案）
因承包人原因，若某个节点工程未按计划完成，工期延期在15天内的，每延期一天按工程总价的0.5‰作为违约金支付给发包人；工期延期在15-30天内的，每天按该工程总价的1‰向发包人支付违约金；关键节点（首批次房源达到预售形象、取得竣工验收备案证明书）延期超过30天，工期保证金不予退还，且发包人有权解除合同，并要求承包人清退出场，所完成的合格工程量按50%计算。后续关键节点（首批次房源达到预售形象、取得竣工验收备案证明书）工期如能按时或提前完成，发包人视具体情况酌情予以经济奖励。
项目暂定开工日期2021年1月1日
①2、3、5、6#楼及周边地库（楼栋及区域详附图）（简称首批房源）
| 序号 | 节点名称 | 节点描述 | 完工时间 | 备注 |
| 1 | 主楼结构出正负零 | 包括不限于完成土方开挖、基础底板、地下室结构等等。 | 2021.2.10 | |
| 2 | 地下室主体结构 | 地库土方开挖、基础底板、地下室结构 | 2021.7.30 | |
| 3 | 达到预售形象 | 完成满足启东市商品住宅预售政策要求 或所有楼栋11层顶结构施工 | 2021.5.10 | |
| 4 | 主体结构封顶 | 所有楼栋结构封顶 | 2021.9.30 | |
| 5 | 落架及回土完成 | 外墙脚手架全部拆除，配合景观和配套工程进场，为其提供工作面 | 2022.1.20 | 脚手架的最终拆除时间须经监理、甲方书面批准 |
| 6 | 单项验收 | 通过单项竣工验收 | 2022.6.30 | |
| 7 | 所有竣工资料全部验收合格 | 按照甲方、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给档案馆。 | 2022.7.20 | |
| 8 | 取得竣工验收备案证明书 | 按照甲方、监理和档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案证明书》。 | 2022.7.30 | |
②1、4#楼及周边地库（楼栋及区域详附图）（简称二批次房源）
| 序号 | 节点名称 | 节点描述 | 完工时间 | 备注 |
| 1 | 主楼结构出正负零 | 包括不限于完成土方开挖、基础底板、地下室结构等等。 | 2021.4.30 | |
| 2 | 地下室主体结构 | 地库土方开挖、基础底板、地下室结构 | 2021.7.30 | |
| 3 | 达到预售形象 | 完成满足启东市商品住宅预售政策要求 或所有楼栋11层顶结构施工 | 2021.6.30 | |
| 4 | 主体结构封顶 | 所有楼栋结构封顶 | 2021.11.30 | |
| 5 | 落架及回土完成 | 外墙脚手架全部拆除，配合景观和配套工程进场，为其提供工作面 | 2022.3.20 | 脚手架最终拆除时间须经监理、甲方书面批准 |
| 6 | 单项验收 | 通过单项竣工验收 | 2022.8.30 | |
| 7 | 所有竣工资料全部验收合格 | 按照甲方、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同规定移交给档案馆。 | 2022.9.20 | |
| 8 | 取得竣工验收备案证明书 | 按照甲方、监理和档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，配合取得《竣工验收备案证明书》。 | 2022.9.30 | |
以上工期已含法定节假日、雨季、春节等因素，具体开工日期以发包人发出的开工通知书为准，各单项节点工期、单体总工期日历天数不变！
如甲方有售楼处、样板展示区等建设要求必须服从甲方工期安排！
2.1.5 质量要求：合格工程，第三方测评【土建过程（含安装）、安全过程、精装过程及项目交付测评综合成绩】每次均在80分以上。
2.2招标范围：本次招标工程共分为 一 个标段：
施工图所示启东2011地块项目主体工程的桩基、建筑（含基坑支护及设计、人防工程）、结构、抗震支架、土方、降水、电气、机电设备、给排水、通风、消防、建筑节能、PC、公共部位装饰装修、楼宇亮化、电信、室外配套（景观绿化、门卫、围墙、道路、雨水、污水、室外消防、配套用房、各专业管线进行整合等），具体详见工程量清单。
对甲方专业分包项目的工程项目实施总承包管理及配合，自来水、燃气、广电等单位的现场预留洞全部由总承包负责。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师并具有相关主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
3.3 拟派项目负责人应具备其他要求：
？投标人□项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：投标企业近五年以来（投标截止日往前推五年，以项目竣工验收时间为准）承担过单项合同建筑面积5万平方米及以上且单项合同造价15000万元及以上的住宅小区工程施工。
3.4其它要求：
？近2年内（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
？近1年内（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
？近3个月内（自提交投标文件截止日前推3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
投标人无行贿犯罪记录与涉黑涉恶行为承诺函：企业、企业法定代表人及拟派项目负责人无行贿犯罪记录与涉黑涉恶行为，投标单位须提供《无行贿犯罪记录与涉黑涉恶行为承诺函》。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6 本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1各投标人必须于 2021年 1 月 13 日 14 时 30 分以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（简称：鸿雁3.0系统） 参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。招标文件的相关费用为人民币250元，不论何种原因招标文件的相关费用售后不退。
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台（http://
ggzyjy.nantong.gov.cn/）”；
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ： 2021
年 1月 13 日 14 时 30 分。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用 合理低价法（评定分离） ，评标、定标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公span>9.特别提醒：
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体要求详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
（4）对拖欠农民工工资的建筑施工企业，行政监管部门给予记不良
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